Klein, fein, zentral - Ihr Einstieg ins eigene Zuhause in Neckartenzlingen
Diese Wohnung bietet genau das, was viele suchen aber selten finden: zentrale Lage, ruhiges Wohnen, gepflegter Zustand und ein Preisniveau, das den Schritt ins Eigentum wirklich möglich macht. Ideal für Singles oder Paare, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, statt weiterhin Miete zu zahlen.
Die ca. 51 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001, mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeisterservice.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und praktisch in den Grundriss integriert. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für mehr Komfort im Alltag.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, innerhalb der Wohnung liegender Abstellraum und ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert sicheres und komfortables Parken zu jeder Jahreszeit.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Mitten in Neckartenzlingen, alles fußläufig erreichbar und dennoch angenehm ruhig. Eine Kombination, die im Alltag echten Mehrwert bietet.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung ist ein gepflegtes, durchdachtes und bezahlbares Gesamtpaket.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Übernahme kurzfristig möglich - Eigennutzung oder Vermietung - ideales Kapitalanlageobjekt mit guter und attraktiver Verzinsung - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Helle Wohnung mit praktischem Grundriss - Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.628,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckartenzlingen (72654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neckartenzlingen besticht durch seine attraktive Lage im Neckartal, eingebettet zwischen Stuttgart und Reutlingen/Tübingen.
Die Gemeinde mit ca. 6.400 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle Schularten (einschließlich Gymnasium), Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort fußläufig erreichbar. Neckartenzlingen bietet auch eine solide medizinische Grundversorgung mit mehreren Arztpraxen und Apotheken direkt im Ort.
Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B312 und B297, wodurch der Flughafen Stuttgart und die A8 in ca. 15 Minuten erreichbar sind.
Dank der naturnahen Umgebung mit Neckarradweg und umliegenden Wäldern genießen Sie hier einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitig erstklassiger regionaler Anbindung. Weitere Informationen unter: www.neckartenzlingen.de
