Familienparadies: Großes Haus mit traumhaft großem Garten in Felixdorf
Objektnr: 1070882
In Felixdorf gelangt diese vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung eignet. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Plus ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus kann problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Fenster wurden 2002 neu gemacht.
Die Wohnfläche umfasst insgesamt acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein Balkon sowie das großzügige Grundstück mit rund 1.328 m² bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der ein echtes Highlight dieser Liegenschaft darstellt. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien.
Zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der sich ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder beispielsweise zur Einrichtung eines Hobbyraums, Fitnessbereichs oder Ateliers eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Felixdorf ist ein angenehmer Wohnort mit guter Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte befinden sich direkt im Ort, und die Stadt Wiener Neustadt ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Auch die Anbindung nach Wien ist sehr praktisch: Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit rund 50 Minuten, und vom Bahnhof Felixdorf gelangen Sie ebenfalls in etwa 50 Minuten bequem mit dem Zug in die Wiener Innenstadt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.328 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
2.306,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Felixdorf (2603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Lage: Attraktive Lage in Felixdorf mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Bildung und Betreuung: Kindergarten & Billinguale Volksschule ca 15 min zu Fuß - Nahversorgung: BILLA in 3 min, Apotheke und Gastronomie - sowie Banken in ca 15 zu Fuß im Ortskern, Freibad in Ca 15 min - Anbindung: 50 Autominuten nach Wien, 15 Autominuten nach Wiener Neustadt! Bhf Felixdorf im Ort
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
