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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 157.000 € 6 Zimmer 132 m² 1.600 m² Grundstück Predätzer Weg 2 Reesen Burg 39288

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
157000 €
1.189 €/m²
6 Zimmer • 132 m² • 1.600 m² Grundstück

Freistehendes EFH auf 1.600 m² Grundstück m Nebengelass, 2 Garagen

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche, Vollkeller, Nebengelass, zwei Garagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf.
Es wurde in massiver Bauweise 1960 errichtet und befindet sich im beliebten Burger Ortsteil Reesen.
Das Gebäude wurde beräumt und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder renoviert werden. Ein großer Vorteil ist das bereits erneuerte Dach, wodurch eine der wichtigsten Investitionen bereits erfolgt ist.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Nebengelass mit ca. 30 m² Nutzfläche sowie zwei Garagen - ideal für Hobby, Werkstatt, Lager oder Tierhaltung.
Besonders attraktiv ist das große Grundstück: Die weitläufige Rasenfläche im hinteren Bereich bietet viel Platz zur Erholung, kreative Gartengestaltung, oder einen GemüseGarten, Tierhaltung oder ggf. zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Es ist ideal für:
Familien mit Platzbedarf
Käufer mit kreativen Ideen für die vielfältigen NutzungMöglichkeiten
GartenGestalter und GartenLiebhaber oder
Investoren

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.600 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein bereits erneuertes Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptbad, welches mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann aufgrund ihres guten gebrauchten Zustandes weiterhin genutzt werden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert (ca. 72 m²) und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Fenster im EG sind mit Jalousien ausgestattet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengelass mit mehr als 30 m² Nutzfläche sowie zwei Garagen.
Das Haus ist beräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

157000 €

1.189,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

167.990 €1

Kaufpreis

157.000 €

Kaufnebenkosten

10.990 €

Notarkosten (1,5%)

2.355 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

785 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Predätzer Weg 2, Reesen, Burg (39288)

Die Immobilie befindet sich im beliebten WohnOrtsteil Reesen der Kreisstadt Burg bei Magdeburg. Reesen zählt zu den gefragten Wohnlagen rund um Burg, da hier ruhiges, dörfliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt ideal kombiniert wird.
Die Stadt Burg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Bahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten, auch mit Öffis erreichbar.
Der Ort Reesen verfügt über ein aktives Dorfleben und ist besonders durch den engagierten Heimatverein und die Feuerwehr bekannt, die regelmäßig Veranstaltungen u.a. im beliebten Pfarrhof mit der für Veranstaltungen nutzbaren Pfarrscheune organisieren und das gesellschaftliche Leben im Ort prägen.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist die fußläufig erreichbare Gaststätte "Zur Mühle" mit der Festscheune, die weit über die Region hinaus bekannt ist.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Natur - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Berlin und Hannover, auch direkt nach Magdeburg ist gut, wodurch der Standort auch für Pendler interessant ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der angegebene Kaufpreis stellt einen Orientierungswert dar.
Nach Anfrage sende ich Ihnen gern einen Link zur Buchung eines Besichtigungstermins am Ostermontag, den 06.04. oder am Samstag den 11.04.2026.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Gundula IlliesDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26QXSZXXBD1Z

Referenznummer: 439719