Familienhaus in Geesthacht: Lichtdurchflutet und individuell gestaltbar
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Geesthacht! Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m², die optimal aufgeteilt ist und ausreichend Raum für die ganze Familie bietet. Die hohe Wohnqualität wird durch individuell gestaltbare Bereiche unterstützt, sodass Sie Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zu gemeinsamen Stunden ein. Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Lage mit Potenzial zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
390 m² Grundstück
Dieses schlüsselfertige Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und erfüllt höchste energetische Standards. Die Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Heiz- und Kühlungseffizienz und schont Ihren Geldbeutel. Die hochwärmedämmenden Porenbetonwände bieten besten Schutz vor Wärmeverlust. Jedes Fenster ist mit 3-fach Verglasung ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Die hochwertige Badausstattung sowie Rollläden in allen Räumen runden das Angebot ab. Profitieren Sie von Smart-Home-Optionen und der Möglichkeit zur Photovoltaik-Nutzung!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
472746 €472.746 €
3.843,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
529.806 €1
Kaufpreis
472.746 €
Kaufnebenkosten
57.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.091 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.728 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.364 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Geesthacht ist besonders familienfreundlich und naturnah, mit viel Grün und Abenteuermöglichkeiten für Ihre Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Anbindung an größere Städte: Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, eine ideale Lage für Pendler.
Anbindung an Autobahnen: Die A25 erreichen Sie in etwa 10 Minuten, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Regionen garantiert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
