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416.680 €
5 Zimmer  •  110 m²  •  233 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
416680 €
3.788 €/m²
5 Zimmer  •  110 m²  •  233 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf

Herzlich willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus in Gelsenkirchen! Dieses projektiert geplante Haus bietet Ihnen 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Familie abgestimmt. Das 233 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Das Baukonzept von allkauf geht gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Dank der flexiblen Planung bleiben keine Wünsche offen und Sie profitieren von einem Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

  • 233 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Die moderne Heiztechnik entspricht dem Niedrigenergie-Standard und sorgt für ein behagliches Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schutz und Wärmedämmung. Weiterhin erwarten Sie eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie sanitäre Objekte und Innentüren in ansprechendem Design. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima. Der Holzrahmenbau steht für nachhaltiges Bauen und hohe Materialqualität. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen, flexiblen Ausbaupaketen und persönlicher Beratung während des gesamten Bauprozesses.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
416680 €
3.788 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
466.972 €1
Kaufpreis
416.680 €
Notarkosten (1,5%)
6.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.084 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.083 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BuerGelsenkirchen (45897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen - einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders Familien zugutekommt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem bequeme Mobilität in der Region.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit bei Ihrem Hausbau: kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen volle Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen flexible Unterstützung, passend zu Ihrem Wunsch, wie viel Sie selbst gestalten möchten. Mit unserem Ausbauhauskonzept können Sie Kosten sparen, indem Sie den Innenausbau selbst übernehmen, unterstützt durch ausführliche Anleitungen und persönliche Beratung. Unsere Fertighäuser sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise errichtet und entsprechen dem energieeffizienten Niedrigenergie-Standard. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen mit erfahrenen Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

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Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-2

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Jonas KobabeDein Kontakt
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