Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

359000 €359.000 €

3.419 €/m²

4,5 Zimmer  •  105 m²  •  2. Geschoss

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Sulzgries, Esslingen (73733)

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Herzlich willkommen in begehrter Aussichtslage von Esslingen-Sulzgries. Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem überschaubaren Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1961, das laufend instand gehalten wurde.
Bereits beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal lässt sich dieser als offener Essbereich gestalten, der harmonisch in das angrenzende Wohnzimmer übergeht. Ein besonderes Highlight ist hier der gemütliche Holzofen, der an kühleren Tagen für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Rechterhand befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche, die sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und funktional in den Alltag integriert werden kann. Ein weiteres angrenzendes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Esszimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Gaube mit weitläufigen Fensterflächen. Diese sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente, sondern eröffnen zugleich einen weitläufigen Blick in die Umgebung und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität.
Entlang des Flurs bieten praktische Einbauschränke reichlich Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird dieses durch ein separates Tageslicht-WC.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das etwas kleinere Kinderzimmer oder Büro, mit Zugang zum Kniestock und das Hauptschlafzimmer welches durch eine angenehme Helligkeit sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt. Von hier aus genießen Sie einen attraktiven Ausblick über die Esslinger Burg bis hin zur Schwäbischen Alb.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gemauerten Kellerraum mit Fenster und Strom sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen