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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
1.890 €
3,5 Zimmer  •  96 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Wohnung zur Miete
1.890 €
3,5 Zimmer  •  96 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Hochwertige 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmerwohnung mit sonnigem Südwest-Balkon und schönem Blick ins Grüne, liegt in beliebter Lage von Degerloch. Die ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1939 erbaut und 2018 umfassend kernsaniert wurde.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Garage
  • Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1939
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
2.140 €
Kaltmiete
19,69 €/m²
1.890 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten

Lage

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DegerlochStuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die von der Wohnung aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. Die Immobilie grenzt unmittelbar an die Innenstadt von Degerloch samt dem ZOB und bietet dennoch einen unverbauten Blick ins Grüne. Der Standort vereint so viele Vorzüge von naturnahem Wohnen mit dem innerstädtischen Leben und einer sehr guten Anbindung. Mit dem PKW ist die City in lediglich ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Von der Immobilie aus ist man in nur wenigen Gehminuten auf den Feldern oder im Wald. Schulen, Kindergärten, die internationale Schule und der ISS Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Auch die Fernanbindung zur Autobahn A8, zur B27 sowie die Nähe zum internationalen Flughafen und zur neuen Messe sind äußerst praktisch.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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Über den Anbieter

Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marc Herrmann
Herr Marc HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 26QYHUW7T4D3
Referenznummer: W-049P54
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