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155.000 €
2 Zimmer  •  61 m²
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Wohnung zum Kauf
155000 €
2.541 €/m²
2 Zimmer  •  61 m²

Charmante Wohnung mit herrlichem Ausblick

Diese gepflegte und kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind jeweils mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet und ermöglichen einen herrlichen Weitblick über die Umgebung - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Das moderne komplett neu renovierte Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Eine eigene Gasetagenheizung ist für Wärme und Warmwasser zuständig.

Zusätzlich zum praktischen Kellerraum verfügt die Wohnung noch über einen Raum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Ein Pkw-Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung.

Die Wohnung ist frei und somit sofort bezugsfertig - ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
155000 €
2.540,98 €/m²
Hausgeld
2292 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
169.058 €1
Kaufpreis
155.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Marktheidenfeld (97828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktheidenfeld ist eine malerische Stadt am Mainviereck im Landkreis Main-Spessart. Die Altstadt ist von historischem Charme geprägt. Enge Gassen mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und die lebendige Atmosphäre ziehen Besucher in ihren Bann. Der Marktplatz ist das Herzstück der Stadt, gesäumt von Cafés, Fachgeschäften und dem imposanten Rathaus. Entlang des Mains erstrecken sich malerische Promenaden, die perfekt sind für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch den Spessart und das fränkische Weinland. Das Mainufer bietet auch eine idyllische Kulisse für Bootsfahrten oder Picknicks im Freien.
Das Stadtgebiet umfasst die Kernstadt sowie die Stadtteile Altfeld, Glasofen, Marienbrunn, Michelrieth, Oberwittbach und Zimmern. In Marktheidenfeld wohnen rund 11.500 Einwohner, davon beinahe 9.000 in der Kernstadt.
Angefangen bei den Kleinsten bietet die Stadt ausgezeichnete Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Realschule, das Gymnasium, die Berufsoberschule und das Bildungszentrum für Pflegeberufe. Musikschulen, eine Volkshochschule und eine Stadtbibliothek sind ebenfalls hier angesiedelt. Eine gute ärztliche Versorgung stellen die vielen Ärzte in allgemeinmedizinischen und fachärztlichen Praxen sowie Apotheken sicher.
Ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragender Wohnwert, Gewerbebetriebe in großer Branchenvielfalt mit rund 10.500 Arbeitsplätzen, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Und nicht zuletzt die verkehrsgünstig direkte Anbindung an die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg.

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Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard HirschDein Kontakt
Online-ID: 26QZ9T92HYEQ
Referenznummer: 1/20/026-140/012188
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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