Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in top Wohnlage in Werdohl-Kleinhammer zu verkaufen!!!
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Werdohl freuen wir uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit einem schönen Garten und einer freistehenden Garage neu anbieten zu können!
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich gut geschnitten auf zwei Etagen wie folgt:
Erdgeschoss: Diele (Eingangsflur) - ca. 3qm Wohnzimmer - ca. 26qm Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - ca. 14qm Küche - ca. 4qm Flur - ca. 2qm Gäste-Bad - ca. 3qm Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer - ca. 12qm
Obergeschoss: Schlafzimmer 1 - ca. 14qm Bad - ca. 12qm Arbeitszimmer - ca. 9qm Schlafzimmer 2 - ca. 12qm Schlafzimmer 3 - ca. 12qm Flur - ca. 10qm
Das Haus ist vollständig unterkellert und es steht auch noch ein geräumiger Dachboden zur Verfügung.
Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002.
Wunderbar ruhig gelegen hinter dem Haus befindet sich der große Garten und die über einen Privatweg erreichbare PKW-Garage.
Merkmale
608 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.325,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinhammer, Werdohl / Kleinhammer (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wie eingangs bereits beschrieben, befindet sich das Objekt im schönen Werdohler Ortsteil Kleinhammer. Fußläufig lässt sich in wenigen Minuten das direkt angrenzende Waldgebiet erreichen, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder Mountainbiketouren bis zu den Ortsteilen Selscheid, Wellin, Rärin, usw. einlädt. Die Werdohler Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW, aber auch zu fußläufig. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportzentrum sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse für diese sehr interessante Immobilie mit viel Potenzial zum Umsetzen eigener Wohnideen geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
