Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.309 €/m²

7 Zimmer  •  175 m²  •  998 m² Grundstück

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Goldewin, Mistorf (18276)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Mistorf, bietet außergewöhnliches Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Einst als Dorfschule genutzt, wurde das Gebäude seit den 1990er Jahren behutsam zu Wohnzwecken umgewandelt und überzeugt heute durch eine durchdachte Grundstruktur sowie Potenziale für eine Einliegerwohnung - ideal für Eltern, Großeltern oder eine Erweiterung des Wohnraums.
Die insgesamt ca. 224 m² verfügbare Fläche (bei vollständigem Ausbau) verteilen sich großzügig auf die vorhandenen 1,5 Etagen und lassen vielfältige Nutzungskonzepte zu. Momentan befindet sich einige Räume im Dachgeschoss in Renovierung, wodurch sich zusätzliche, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ergeben, um vorhandene Räume und Wohnflächen flexibel anzupassen. Ein Ausbaupotential, das den Charakter eines gepflegten Objekts mit modernen Ansprüchen optimal ergänzt.
Auf dem 998 m² großen Grundstück präsentiert sich das Anwesen in einer gepflegten, pflegeleichten Gartengestaltung. Die neue Klinkerfassade wurde im Rahmen der ersten Sanierung inklusive Dämmung vollständig erneuert, sodass energetische Ansprüche zeitgemäß erfüllt werden. Die Heiztechnik erfolgt über ein Öl-Brennwertgerät aus dem Jahr 2020, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt und zusätzlich Heizeffizienz bietet.
Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte, übersichtliche Gestaltung: ein sonniger Garten mit Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die überdachte Terrasse Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei jedem Wetter bietet. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung, der praktischen Schutz bietet und die Gepflegtheit des Grundstücks komplettiert.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Schaffung einer Einliegerwohnung. Ob als Rückzugsort für Eltern oder Großeltern, als separater Wohnbereich für Besucher oder als eigenständiges kleines Apartment zur Vermietung - das Objekt bietet flexible Nutzungsoptionen, ohne die Privatsphäre der Hauptwohnung zu beeinträchtigen. Die vorhandene Struktur und die Renovierungsarbeiten am Dachgeschoss ermöglichen eine individuelle Aufteilung, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden