Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in Pötenitz und wird aus Altersgründen verkauft. Pötenitz zeichnet sich durch die gute Lage zur Ostsee, durch die schöne umliegende Natur und durch die Nähe zum Priwall, Travemünde und Lübeck aus. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich. Hier werden zwei Grundstücke wieder zu EINEM vereint. Das Flurstück 159 mit 349.000,- € mit ca. 110 m² und das Flurstück 158 mit 69.000,- € mit ca. 70 m² werden nur zusammen verkauft, da es aus der Historie auch mal ein Grundstück war.
Beschreibung
Das Objekt( Flur 159, ca. 110 m²) ist gepflegt aber von einfacher Ausstattung. Das gesamte Haus wird über einem Kaminofen beheizt. Eine Ölheizung ist teilweise vorinstalliert aber nicht genutzt worden. Das Objekt ist an das öffentliche Netz (Strom und Trinkwasser) angeschlossen. Das Abwasser wird über eine moderne Biokläranlage entsorgt, da die Entfernung zur Hauptabwasserleitung zu groß ist. Weiterhin besitzt das teilunterkellerte Objekt diverse Nebengebäude, wie z.B. eine Werkstatt, eine Wirtschaftsküche usw. Das Grundstück mit Nebengebäude (Flurstück 158, ca. 70 m²) wurde in früheren Jahren von den Eigentümern als Ferienobjekt genutzt und weist einen sanierungsbedürftigen Zustand nach dem langen Leerstand auf. Es ist mit den Medien Strom, Wasser, Gas und Abwasser separat versorgt. Es ist in Wirtschaftsraum und Wohnraum im Erdgeschoss sowie zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss ehemals unterteilt worden aber kann in keiner Weise mehr genutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1 Geschoss
3.811 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Carport
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
2.322,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % bei Vertragsabschluß für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
466.363 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
48.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siedlung 24 und 24a, Kaltenhof, Dassow (23942)
Zwischen Dassow und Lübeck in unmittelbarer Nähe zum Strand befindet sich dieses kleine Häuschen mit großzügigem Grundstück und genügend Abstandsflächen zu den Nachbarn. Lassen Sie sich von der schönen Umgebung dieses Hauses und von der großen Obstwiese hinter dem Haus verzaubern.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Auf Grund der Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer wurden nicht alle Bilder veröffentlicht. Besichtigungen finden grundsätzlich nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Dazu hinterlegen Sie Ihre Daten, Rückrufnummer und Anschrift.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
