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591.192 €
5 Zimmer  •  122 m²  •  1.780 m² Grundstück

Haus zum Kauf
591192 €
4.846 €/m²
5 Zimmer  •  122 m²  •  1.780 m² Grundstück

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Das EVOLUTION 124 verkörpert modernes Wohnen auf 124 Quadratmetern. Mit einer durchdachten Aufteilung, die insgesamt fünf Zimmer umfasst, bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Privatsphäre und gemeinsames Leben. Die drei Schlafzimmer sind ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder für Gäste, während die zwei Badezimmer den morgendlichen Zeitdruck entspannt gestalten. Die großzügige Wohnfläche wird durch große Fensterflächen ergänzt, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sondern auch die Verbindung zur natürlichen Umgebung stärken. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Hauses erlaubt es Ihnen, Ihr persönliches Stil- und Wohnkonzept zu verwirklichen. Ob modern oder klassisch, die Kombination von attraktiven Architektur-Bauteilen sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen entsteht.

Die Komfortdetails des EVOLUTION 124 sind ein weiterer Grund, sich in dieses Haus zu verlieben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohngefühl und laden dazu ein, die Freizeit in den eigenen vier Wänden zu genießen. Balkone und Terrassen erweitern Ihren Wohnraum nach außen und bieten Ihnen einen Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zudem sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung und genügend Stauraum, während die Möglichkeit eines Kellers zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht es Ihnen, sich bequem zurückzulehnen, während wir den gesamten Bauprozess für Sie übernehmen. Von der ersten Planung bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um alles und halten dabei alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit ein. Das bedeutet für Sie nicht nur maximalen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, von attraktiven Förderungen über die KfW zu profitieren. So wohnen Sie nicht nur in einem modernen, auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Zuhause, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 1.780 m² Grundstück
Der Grundriss des EVOLUTION 124 ist clever durchdacht und bietet mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohlfühlambiente. Die drei Schlafzimmer sind optimal für Familien konzipiert und ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die zwei Badezimmer sind strategisch platziert und erleichtern den Alltag, insbesondere in den Morgenstunden. So genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch ein gemeinsames Familienleben in einem offenen und einladenden Raumkonzept.

Im Bereich der Komfortdetails begeistert das EVOLUTION 124 durch lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Große Fensterflächen bringen nicht nur Tageslicht hinein, sondern bieten auch einen schönen Blick auf Ihr großzügiges Grundstück von 1780 Quadratmetern. Die vorhandenen Balkone und Terrassen laden dazu ein, die Natur zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Praktische Abstellräume sorgen dafür, dass Ihr Zuhause stets ordentlich bleibt, während zusätzliche Optionen wie ein Keller Ihnen viel Stauraum bieten.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir den gesamten Bauprozess für Sie. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um alle Details, sodass Sie sich entspannen können. Im Preis sind hochwertige Materialien und moderne Bauweisen enthalten, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch den hohen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht werden. So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Leben ist, sondern auch ein Raum für Ihre Zukunft.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
591192 €
4.845,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
662.549 €1
Kaufpreis
591.192 €
Notarkosten (1,5%)
8.868 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.427 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.956 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Lindlar (51789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindlar ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die sicherstellen, dass Ihre Kinder in einem anregenden Umfeld lernen können. Für Ihre Gesundheit gibt es nahegelegene Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Zudem laden Freizeitangebote wie Sportvereine, Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Buslinien und Bahnhöfe ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen die Flexibilität bietet, auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen. Lindlar vereint somit die Vorteile einer ländlichen Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Schlusselfertig" als auch ein real vorhandenes Grundstück. Damit erhalten Sie ein transparentes und realistisch kalkuliertes Gesamtangebot für Ihr zukünftiges Zuhause - mit geprüfter Bebaubarkeit und einem starken Partner an Ihrer Seite.

Gerne planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir gemeinsam eine individuelle Gesamtkostenaufstellung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Anforderungen.

Bitte beachten Sie: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die ortsüblichen Baunebenkosten (z.?B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten) sind nicht im Preis enthalten.

Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen zur Inspiration und können Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche enthalten, die nicht im Basisangebot enthalten sind.

Bien-Zenker steht für individuelle Architektur statt Standardlösungen. Jedes Haus wird nach den Vorstellungen unserer Bauherren geplant - ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner teilen wir Details zur Lage ausschließlich mit Bien-Zenker Kunden.
Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne über unser umfassendes Netzwerk aus Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.

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Europaallee 45a, 50226 Frechen
Frau Anna Marie Heckmann
Frau Anna Marie HeckmannDein Kontakt
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Referenznummer: 12709-51789EVO122SFSD1905
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