Haus zum Kauf

629000 €629.000 €

2.643 €/m²

9 Zimmer  •  238 m²  •  746 m² Grundstück

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Sinsheim (74889)

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Dieses attraktive Dreifamilienhaus liegt in ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage der Sinsheimer Gartenstadt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage, zur Kapitalanlage mit Bauplatz oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.

Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den Link zur 3 D Besichtigung.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung ist hier eine Erweiterung oder sogar die Errichtung eines weiteren eigenständigen Wohnhauses denkbar - eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.

Das im Jahr 1959 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur mit optimaler Raumerschließung.

Die Dachgeschosswohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit separierter Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Einheit wird in Kürze frei und wurde regelmäßig renoviert.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist bereits vollständig saniert und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen; die wesentlichen Heizungs- und Leitungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Die zentrale Verteilung befindet sich im Keller.

Es gibt 2 Garagen. Zudem steht ein großer, vollständig unterkellerter Bereich mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis: 629.000,- Euro
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.


Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00