Historische Trinitatis-Kapelle Rütenbrock - Kulturerbe mit Potenzial für neue Wege
Die Trinitatis-Kapelle Rütenbrock ist ein außergewöhnliches Gebäude mit einer beeindruckenden Geschichte.
Ursprünglich 1903 als Andachtsort für evangelische Zöllner errichtet, wurde sie 1953 erweitert und diente über viele Jahrzehnte als Mutterkirche der evangelischen St.-Johannis-Gemeinde Haren.
Mit Platz für bis zu 150 Personen bot sie Raum für Gottesdienste, Hochzeiten und besondere kirchliche Feiern.
Die Kapelle besticht durch ihren traditionellen Charakter, ihre besondere Atmosphäre und ihren hohen emotionalen Wert für die Region.
Für Investoren bietet sie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Sakralgebäude mit einzigartiger Identität zu erwerben.
Wichtiger Hinweis: Ein aktuelles Gutachten zeigt, dass der Erweiterungsbau von 1953 erhebliche statische Mängel aufweist. Die Fundamente sind überlastet, wodurch das Gebäude teilweise als einsturzgefährdet gilt.
Aus diesem Grund wurde die Kapelle geschlossen und ein Betretungsverbot ausgesprochen. Eine Nutzung ist erst nach umfassender baulicher Sicherung möglich.
Vertragliche Nutzungsbeschränkungen: Wie bei allen entwidmeten Sakralgebäuden gelten besondere Vorgaben der Kirche. Unter anderem ausgeschlossen sind: . gastronomische Nutzungen . Diskotheken oder Vergnügungsstätten . Nutzungen mit sexuellem Charakter . nichtkirchliche Segensfeiern oder freie Trauungen . Verkauf an islamische Gemeinden oder vergleichbare Nutzungen
Diese Vorgaben dienen dem würdevollen Umgang mit dem historischen Charakter des Gebäudes.
Trotz dieser Einschränkungen bietet die Kapelle vielfältige Chancen für kreative Investoren, die den besonderen Charme des Gebäudes erhalten und einer neuen, passenden Nutzung zuführen möchten - sei es kulturell, sozial, museal oder als Teil eines denkmalpflegerischen Projekts.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Merkmale
Bezug: ab sofort
782 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Grundriss / Bauzeichnungen 1952 und 1987:
Nach der Erweiterung der Trinitatiskapelle durch Um- und Anbau hat der Innenraum nun eine Gesamtlänge von 18,75 m (bisher 9,0 m) und eine Gesamtbreite von 10,51 m (bisher 5,50 m). Damit verfügt die Kapelle über eine Gesamtinnenfläche, einschließlich der Nebenräume, von insgesamt rd. 197,00 qm.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
66.232 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
6.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rütenbrock, Haren-Rütenbrock (49733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Trinitatis-Kapelle befindet sich in markanter Lage an der Ter Apeler Straße im Harener Ortsteil Rütenbrock - nur wenige Meter von der niederländischen Grenze entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit direkter Anbindung an die Nachbarorte in Deutschland und den Niederlanden.
Rütenbrock gilt als familienfreundlicher und gewachsener Ortsteil mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur B408 sowie die schnelle Verbindung nach Haren, Emmen und Ter Apel machen den Standort auch für Investoren attraktiv, die eine grenznahe Immobilie mit besonderem Charakter suchen.
Die Kapelle steht auf einem geschichtsträchtigen Grundstück unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze, gut sichtbar an einer historischen Wegeachse, die seit über 100 Jahren das Ortsbild prägt.
Die Lage verbindet Ruhe, Geschichte und eine hervorragende Erreichbarkeit, ein idealer Ausgangspunkt für Projekte, die Tradition und neue Nutzungskonzepte miteinander verbinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 197,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 12.40, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.80, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.50
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
