Einfamilienhaus zum Kauf
779000 €
4.200 €/m²
7 Zimmer • 185,5 m² • 665 m² Grundstück • frei ab sofort

"Ein Haus mit Raum für Leben - großzügiger Bungalow mit Garten, Wintergarten und vielen Möglichkeiten"

Großzügiger Bungalow in Endersbach

Ein Haus, das Raum für Leben, Familie und Ideen bietet:
Dieser außergewöhnlich großzügige Bungalow aus dem Jahr 1976 begeistert mit beeindruckenden Flächen, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlich angelegten Grundstück in begehrter Lage von Endersbach - Waiblinger Straße.

Auf einem 665 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von stolzen 185,48 m², ergänzt durch weitere 156,59 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus ist kein Standard - es ist ein echtes Raumwunder.

Wohnen auf einer Ebene - lichtdurchflutet & großzügig

Der Bungalow verfügt über sieben großzügige Zimmer, darunter ein wunderschöner Wintergarten, der den Wohnbereich mit Licht durchflutet und zu jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Ein Untergeschoss voller Möglichkeiten

Das Untergeschoss überrascht mit enormem Platzangebot:
Werkstatt, Keller, Hobbyraum, Spielzimmer, Büro oder Mehrzweckräume - hier stehen Ihnen 156,59 m² Nutzfläche für Ihre individuellen Ideen zur Verfügung. Ob Arbeiten von zu Hause, Fitnessbereich, Kreativraum oder Rückzugsort für die Familie - alles ist möglich.

Technisch gut aufgestellt

Flachdach erneuert im Jahr 2002
Neue Öl-Zentralheizung inklusive Heizkörpern (2008)
Moderne Solaranlage auf dem Flachdach (2019)
Diese Investitionen sorgen für eine solide technische Basis und langfristigen Wohnkomfort.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein - ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gäste und Hobbys.

Fazit

Ein außergewöhnliches Haus mit Charakter, beeindruckenden Flächen und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Großzügigkeit und Flexibilität schätzen.

Ein tolles Haus - bereit für neue Geschichten.
Die Immobilie steht leer und kann sofort bezogen werden.

Merkmale

frei ab sofort
665 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum

Ausstattung & Raumaufteilung
Erdgeschoss - großzügiges Wohnen auf einer Ebene

Der Bungalow überzeugt im Erdgeschoss mit einer durchdachten und sehr großzügigen Raumaufteilung:

Repräsentativer Eingangsbereich
Separate Garderobe
Gäste-WC
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick in den Garten
Separater Wohnbereich
Esszimmer mit angenehmer Raumgröße
Einbauküche
Drei Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit Badewann, Dusche, Waschbecken, WC und Einbauschränken
Großzügige Diele / Flur mit praktischen Einbauschränken
Der liebevoll angelegte Garten rundet das Wohnerlebnis ab und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Untergeschoss - viel Platz für Hobby, Arbeit & Stauraum

Auch das Untergeschoss überzeugt mit enormem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Doppelgarage mit direktem Zugang
Werkstatt
Kellerraum
Hobbyraum
Technikraum
Waschkeller
Großzügiger Flur
Mehrzweckzimmer (ideal als Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum)

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

779000 €

4.199,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

861.340 €1

Kaufpreis

779.000 €

Kaufnebenkosten

82.340 €

Notarkosten (1,5%)

11.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Endersbach, Weinstadt (71384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung
Makrolage - Leben in Weinstadt-Endersbach

Weinstadt-Endersbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Remstal und verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Nähe zu Stuttgart, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein vielseitiges Bildungs- und Freizeitangebot machen die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Über die B29 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Linie S2) ist Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten Weinberge, Felder und das Remstal vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen, Radfahren und Genießen der Natur.

Mikrolage - Zentrale Lage in der Waiblinger Straße

Das Objekt befindet sich in der Waiblinger Straße in 71384 Weinstadt-Endersbach, einer zentralen und etablierten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Auch das Ortszentrum von Endersbach liegt nur wenige Minuten entfernt.

Neben der S-Bahnhaltestelle Endersbach ist auch die S-Bahnhaltestelle Beinstein in kurzer Zeit erreichbar. Beide Haltepunkte bieten eine direkte Anbindung Richtung Stuttgart und Schorndorf. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr optimal.

Familie & Bildung
Weinstadt verfügt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur:
Kindergärten und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung
Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtgebiet und den angrenzenden Ortsteilen
Kurze Wege und sichere Schulwege machen die Lage besonders familienfreundlich

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 156,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg