Attraktive und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre exzellente Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Ahrensburgs. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine einladende lichtdurchflutete Atmosphäre, die das Wohnen zu einem Erlebnis macht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes einladendes Ambiente - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, ein idealer Rückzugsort für entspannte Abendstunden. Darüber hinaus bietet die geschützte Loggia auf der Ostseite einen wunderbaren Platz, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.
Die moderne Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihr stilvolles Design, sondern auch durch ihre hohe Funktionalität. Das Badezimmer ist hell gefliest und strahlt eine zeitlose Eleganz aus.
Dank der barrierearmen Bauweise und des Aufzugs ist die Wohnung auch bequem erreichbar und bietet langfristigen Komfort. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während auf Wunsch ein Garagenstellplatz separat erworben werden kann.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, gut gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse C, Energieverbrauch 90 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Haus gerne persönlich.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
6.078,56 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar - ideal für Paare und kleine Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Der Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung an das HVV-Netz. Für Erholung und Freizeit bietet die grüne Umgebung weitläufige Parks, schöne Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. So vereint diese Lage urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1
