Familienfreundliches Haus in ruhiger Wohnlage. Knisternder Kamin im Winter und sonnenverwöhnte Terrasse im Sommer.
Ein sehr gepflegtes Haus, das 2015 und 20218 grundlegend saniert und modernisiert wurde. Alle Bodenbelege ( Fliesen, Laminat und Vinyl) sind aus dieser Zeit. Das Familienbad und das Gäste WC sind mit weißen Sanitärobjekte ausgestattet Das 38 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit den Feierabend und das Familienleben genießen. Drei Türen führen auf die große, sonnige Terrasse. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist ein weiteres Zentrum, um sich mit der Familie und Freunden zu treffen. Im Erdgeschoss befinden sich auch 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste WC. Im Dachgeschoss sind 2 große Zimmer ausgebaut. Sie können als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden. Insgesamt verfügt dieses Haus über viel Potential, die Wohnfläche ist groß genug für eine 5 köpfige Familie, die sich im Haus und im Garten rundum wohlfühlen können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
721 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
283000 €283.000 €
2.007,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.913 €1
Kaufpreis
283.000 €
Kaufnebenkosten
29.913 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehra, Ehra-Lessien (38468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ehra und hat dennoch eine gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg, Salzwedel, Gifhorn, Wittingen und Brome. Die Gemeinde Ehra-Lessien besteht aus den Ortsteilen Ehra mit ca. 1.250 Einwohner und dem zwei Kilometer westlich liegenden Lessien mit ca. 390 Einwohner. Direkt in Ehra befindet sich eine Grundschule. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs sind abgedeckt. Zur Erholung vom Alltag können Sie das weitläufige Waldgebiet nutzen, das nördlich von Ehra liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heidrun Joos Selbstständige Immobilienberaterin Eibenweg 9 38442 Wolfsburg E-Mail: heidrun.joos@db.com Telefon: 0160 8149840
