6 Zimmer • 110 m² • 1.119 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €298.000 €
2.709 €/m²
6 Zimmer • 110 m² • 1.119 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus mit großem Grundstück in Sandersdorf
Kurzbeschreibung
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Objekt
Dieses Wohnhaus mit großem Grundstück ist ein Angebot, das es nicht alle Tage gibt! Auf ca. 110m² Wohnfläche bieten Ihnen 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder ausreichend Platz. Mit einigen Modernisierungsarbeiten (z. B. Heizungseinbau und Kellersanierung), die Sie nach Ihren Vorstellungen ausführen können, kann es sicher wieder im alten Glanz erstrahlen. Und die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten oder das Grundstück zu teilen, wären auch tolle Alternativen bei mehr als 1100 Quadratmetern Grund! Die Einteilung des Hauses ist durchdacht und zweckmäßig: Im Erdgeschoß befinden sich neben der Küche, dem Badezimmer und der Speisekammer noch 3 weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Und auch im Obergeschoß schießen sich nochmal 3 Zimmer und ein weiteres Bad an. Bisher wurde das Haus mit Einzelöfen beheizt- Sie können also bei einem Umbau bestimmen, welche Heizung für Sie passt. Und Platz dafür ist hier nach einer Sanierung des Kellers genug. Sie sind handwerklich geschickt und verstehen etwas von älteren Häusern? Dann warten Sie nicht länger, rufen Sie uns an!
Merkmale
frei ab sofort
1.119 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.709,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandersdorf, Altmannstein (93336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sandersdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und ist ein Ortsteil des Marktes Altmannstein mit traditionellem Dorfcharakter. Besonders markant ist das Schloss. Es prägt das Ortsbild und ist ein kulturelles Wahrzeichen in der Umgebung. Der Ort liegt verkehrstechnisch günstig an der B299 und verfügt über günstige Busverbindungen zu regionalen Zentren wie Ingolstadt oder Eichstätt. Das Objekt selbst befindest sich in einer etablierten Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bank sowie die örtliche Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. All dies bietet somit eine ideale Kombination aus attraktivem Wohnen und guter Infrastruktur.
