Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
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Merkmale
315 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss über eine platzsparende Treppe zu einem weiteren gemütlichen Raum mit etwa 20 m² Nutzfläche ausgebaut - perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich das Haus hell und freundlich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:
- Praktischer Windfang - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Küche mit Einbaumöbeln - Beheizter Wintergarten mit Zugang - Terrasse mit elektrischer Markise - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss - Gäste-WC - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung von 1999 - Stauraum befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum, in einem Abstellraum unter der Treppe des Erdgeschosses sowie in einer Abseite im Dachgeschoss - Gerätehaus auf dem Grundstück - PKW-Stellplatz vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provisionpflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen, Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Neuenkirchen der Gemeinde Schwanewede - direkt angrenzend an den Bremer Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre aus - ideal für Paare und junge Familien.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und sorgen für kurze Wege.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die L 149 gelangen Sie zügig in Richtung Schwanewede und Bremen-Nord. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A 27 und A 270 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie ins Umland.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeitwert der Lage: Die nahegelegene Weser lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. In den Sommermonaten sorgt das Neuenkirchener Freibad für Spaß und Abkühlung - ein echtes Plus für Familien mit Kindern.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.
