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450.000 €
5 Zimmer  •  156 m²  •  427 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.885 €/m²
5 Zimmer  •  156 m²  •  427 m² Grundstück

Hochwertiges Refugium mit skandinavischem Wohlfühlambiente

Suchen Sie das Besondere? In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Oberkrämer erwartet Sie eine echte Rarität am Immobilienmarkt. Dieses bezaubernde Haus im nordischen Stil vermittelt mit seiner markanten Holzvertäfelung, den charakteristischen Fenstern und der Sonnenterrasse ein echtes Urlaubsgefühl.

Auf großzügigen 156 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum in hochwertiger Holzständerbauweise. 5 helle Zimmer bieten Ihrer Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Herzstück ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten Gourmets begeistert. Zwei lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenstern sorgen für entspannte Morgenstunden, ohne Stau.

Genießen Sie die Sonne auf Ihrer weitläufigen Terrasse, während Ihre Kinder im Garten spielen. Die ökologische Bauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, in dem man sich sofort geborgen fühlt - ein Stück Skandinavien direkt vor den Toren Berlins.

Interesse? Melden Sie sich für eine Besichtigung - Charlene Steyer / Golden Home Immobilien Berlin

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen

Merkmale

  • 427 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Kunststoff, Linoleum
  • Garten
  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1997
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Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
2.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VehlefanzOberkrämer (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt besticht durch seine Lage in einer gepflegten, ruhigen Einfamilienhaussiedlung, die durch ein sicheres und nachbarschaftliches Umfeld überzeugt. Hier können Kinder noch unbeschwert im Freien spielen.

. Bildung & Betreuung
- Kita: Nur 850 m entfernt (ca. 11 Min. zu Fuß | 2 Min. Auto).
- Grundschule: In 1,1 km bequem erreichbar (ca. 14 Min. zu Fuß | 3 Min. Auto).
- Oberschulen: Befinden sich im nahen Umkreis von ca. 7 km (ca. 9 Min. Auto).

. Versorgung & Medizin
- Lebensmittel: Ein Supermarkt ist 1,2 km nah (ca. 15 Min. zu Fuß | 3 Min. Auto).
- Gesundheit: Hausarzt und Apotheke liegen in 1,4 km Distanz (ca. 4 Min. Auto).

. Freizeit & Natur
- Spiel & Spaß: Der nächste Spielplatz ist nur 400 m entfernt (ca. 5 Min. zu Fuß).
- Erholung: Der nahe Krämer Forst lädt zu Familienausflügen ein.
- Action: Shopping und Kino finden Sie im 12 km entfernten Oranienburg (ca. 16 Min. Auto).

. Mobilität
- ÖPNV: Die Bushaltestelle liegt in 500 m (ca. 6 Min. zu Fuß) mit Anschluss zum Bahnhof Vehlefanz.
- Auto: Die A111 erreichen Sie in ca. 5 Min., die Berliner City in ca. 30 Min.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 187,20 m², Gesamtfläche: 427,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Charlene SteyerDein Kontakt
Online-ID: 26R6M7XLQRVP
Referenznummer: 01KPD4DWZMCTDRRSEFPHYY00C2
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