Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

2.699 €/m²

8 Zimmer  •  176 m²  •  594 m² Grundstück

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Brück, Köln / Brück (51109)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 in solider massiver Bauweise, gelegen in Köln-Brück. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme, großzügige Raumaufteilung und ein ca. 594 m² großes Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie verfügt über drei Etagen mit insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche und acht Zimmern. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung nach Auszug eignet.

Ein vollunterkellerter Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, eröffnet damit aber attraktive Gestaltungsspielräume für individuelle Modernisierungskonzepte - sei es zur Steigerung des Mietwerts oder zur Schaffung eines modernen Mehrgenerationenhauses.

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Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin um Ihnen die gewünschte Immobilie vorzustellen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.27, Distanz zum Gymnasium: 3.19, Distanz zum Flughafen: 8.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.48, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 6.78, Distanz zur Hauptschule: 1.34