4 Zimmer • 142 m² • 463 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
624829 €624.829 €
4.400 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 463 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Individuell geplantes Einfamilienhaus in Paderborn - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Paderborn bietet Ihnen auf 142 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein modernes und komfortables Zuhause mit 4,0 Zimmern. Die Raumaufteilung umfasst drei großzügige Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und Flexibilität bei der Nutzung bietet.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf höchste Qualität und nachhaltige Bauweise. Dank moderner Holzrahmenbauweise genießen Sie ein gesundes Raumklima und profitieren von energieeffizienten KfW 40 und KfW 55 Standards, die Ihre Energiekosten spürbar reduzieren. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche, effiziente und kostensparende Heizungstechnologie, die Sie langfristig entlastet. Zudem können Sie bei der Wahl des Bodenbelags aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien auswählen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch Komfort und Langlebigkeit bieten.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
463 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung dieses gehobenen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Bodengestaltung und -beläge werden nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, die von allkauf angebotenen Materialien überzeugen durch Qualität, Komfort und einfache Pflege.
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine nachhaltige und effiziente Beheizung sicherstellt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragenden Wärmeschutz und Ruhe. Die Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll und robust. Weiterhin sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein gesundes Raumklima unterstützt.
Zu den Inklusivleistungen gehören neben einem Dämm- und Beplankungspaket auch eine Luftdichtigkeitsmessung, hochwertige Haustechnik mit Rohrleitungen sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, die Ihnen bei der individuellen Gestaltung helfen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
624829 €624.829 €
4.400,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
677.939 €1
Kaufpreis
624.829 €
Kaufnebenkosten
53.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.372 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.614 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.124 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benhausen, Paderborn (33100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Paderborn, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Mobilität erleichtert.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und ein umfangreiches Dienstleistungspaket.
Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus teilweise oder komplett selbst auszubauen und somit Kosten zu sparen. Das Ausbauhaus-Konzept erlaubt es Ihnen, handwerkliches Geschick einzubringen und von sogenannten Muskelhypotheken bei Ihrer Finanzierung zu profitieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
