Reihenendhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

3.379 €/m²

5 Zimmer  •  124 m²  •  242 m² Grundstück

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Petterweil, Karben-Petterweil (61184)

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Reihenendhaus in sympathischer Nachbarschaft mit ausgebautem DG, Garten, Keller, Garage + Stellplatz

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den hellen Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie zum großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und direktem Zutritt zur Sonnenterrasse und dem Gartenbereich.

Der idyllische Garten wurde mit viel Liebe angelegt und besticht durch vielseitige Frühblüher sowie eine harmonisch abgestimmte Bepflanzung.

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von dort aus haben Sie direkten Zutritt zu drei Räumen, die sich individuell als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.
Von beiden Zimmern auf der Rückseite des Hauses haben Sie die Möglichkeit, den schönen Sonnenbalkon zu betreten.
Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und WC rundet den Wohnkomfort ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen, vielseitig nutzbaren Zimmer, einem angrenzenden Badezimmer sowie einem Abstellbereich erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Unter anderem verfügt der Heizungsraum über ein Waschbecken sowie die Möglichkeit, dort eine Waschmaschine bzw. einen Trockner aufzustellen.

Das Haus verfügt über eine direkt angrenzende Garage mit Zugang zum Garten sowie einen KFZ-Stellplatz vor der Garage.
Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Schuppen, der sich ideal zum Abstellen von Gartengeräten etc. eignet.

Provisionshinweis 3,57% vom Verkaufspreis (inkl. MwSt.)
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage (für Käufer und Verkäufer) zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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VERMITTLUNGSCOURTAGE:
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Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG:
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren
Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben
vorbehalten.

BILDBEARBEITUNG:
Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos dieses Exposés teilweise professionell nachbearbeitet und gegebenenfalls mithilfe von KI-Technologie optimiert bzw. eingerichtet wurden. Dadurch können geringfügige visuelle Abweichungen gegenüber dem tatsächlichen Zustand der Immobilie auftreten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025