Version: 8.26.0Navigation überspringen
Sparkasse Lemgo S-ImmobilienCenter
205.000 €
6 Zimmer  •  136 m²  •  749 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
205000 €
1.507 €/m²
6 Zimmer  •  136 m²  •  749 m² Grundstück

ZFH mit gr. Grundstück und Doppelgarage in ruhiger Lage von Lemgo-Kirchheide

In gewachsener und ruhiger Wohnlage von Lemgo-Kirchheide befindet sich dieses solide Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1968. Die Immobilie bietet auf rund 136 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Das Haus wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die beiden Wohnungen verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und verfügen jeweils über eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ob umfassende Sanierung zur nachhaltigen Wertsteigerung oder schrittweise Renovierung nach eigenen Vorstellungen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung.

Das ca. 749 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Der Gartenbereich ermöglicht die Schaffung einer attraktiven Außenanlage mit Terrasse oder Freisitz.

Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die ebenfalls unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Werkstattbereiche bietet. Diese seltene Kombination schafft zusätzlichen Nutzwert und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Zweifamilienhaus in Lemgo-Kirchheide bietet eine solide Basis mit viel Potenzial. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt in gefragter Lage realisieren.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 749 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
205000 €
1.507,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
229.743 €1
Kaufpreis
205.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Matorf-KirchheideLemgo (32657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Stadt Lemgo, mit ihren rund 40.000 Einwohnern, ist eine Hochschulstadt mit reicher Geschichte und einer prägenden Lage im Herzen der Region Ostwestfalen-Lippe. Als älteste und drittgrößte Stadt des Kreises Lippe, bietet Lemgo eine einzigartige Mischung aus mittelalterlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre spätmittelalterlichen Bauwerke, ihre Mitgliedschaft in der Hanse und ihre Würdigung als Alte Hansestadt Lemgo.

Unser Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Matorf-Kirchheide, ungefähr 6,4 km nördlich vom Stadtzentrum von Lemgo. Die ländliche, idyllische Lage bietet einen ruhigen und erholsamen Lebensraum, umgeben von der malerischen Landschaft des Lipper Berglandes.

Die nächstgelegene Bushaltestelle, Krug, ist nur rund 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Vlotho-West an der A 2 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Im unmittelbaren Umfeld des Objekts finden Sie die Bäckerei Güttge, die fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Grundschule, eine Schule, einen Kindergarten und eine Allgemeinmedizin, die alle ebenfalls fußläufig erreichbar sind.

Wenn Sie nach kulinarischen Erlebnissen suchen, finden Sie in der Nähe ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein Wasserpark, der Sportplatz Kirchheide und der Sportplatz Matorf an, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Für die Naherholung stehen Ihnen mehrere Naturreservate, wie das Naturreservat Bredaer Bruch, das Naturreservat Linnenbeeke und das Naturreservat Kleiner Selberg, in der Nähe zur Verfügung. Mit all diesen Vorzügen bietet unser Zweifamilienhaus in Lemgo eine ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Werden Sie als Immobilieninteressent bevorzugt informiert!
Registrieren Sie sich jetzt kostenlos in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten - noch bevor diese öffentlich erscheinen. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen.
Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil auf dem Immobilienmarkt.

Jetzt kostenlos registrieren:
https://module.sparkasse-lemgo.de/de/home/privatkunden/immobilien/fiokal.html?n=true&stref=textbox

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Mittelstr. 73-79, 32657 Lemgo
Herr Norman Wehmeier
Herr Norman WehmeierDein Kontakt
Online-ID: 26R85D6VAYI3
Referenznummer: 10083
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?