Wohnung zum Kauf

244000 €244.000 €

4.980 €/m²

2,5 Zimmer  •  49 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Innenstadt, Augsburg (86153)

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Diese gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon mit einer Fläche von 2,25 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Sanitäranlagen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 2,5 Zi. ETW kurzfristig frei in zentraler Lage, Textilviertel Augsburg! Adresse Adresse Am Schäfflerbach, 86153 Augsburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 244.000 € Kaufpreis 4.980 €/m² 2,5 Zi. 49 m² Wohnfläche ca. Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet Typ Etagenwohnung Etage 1 von 3 Wohnfläche ca. 49 m² Bezugsfrei ab 01.06.2026 Zimmer 2,5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Internet Verfügbarkeit prüfen Kosten Kaufpreis 244.000 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 4.980 €/m² Hausgeld 294 € Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt. Mieteinnahmen pro Monat 600 € Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Vergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 2.500 Anbietenden. Bausubstanz & Energieausweis Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2013 Objektzustand Gepflegt Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Gas-Heizung Wesentliche Energieträger Erdgas L Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Endenergie­bedarf 102,4 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse D Services für dich Stromverbrauch Ihre Postleitzahl 86153 Anzahl der Personen im Haushalt Geschätzter Verbrauch pro Jahr* 2.700 kWh *Schätzung von ImmobilienScout24 Objektbeschreibung Diese gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon mit einer Fläche von 2,25 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Sanitäranlagen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare. Grundrisse und Dokumente JPG GRUNDRISS - Bestand Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage am Jakobertor im Textilviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Rathausplatz, die City Galerie, Schulen (bilinguale Grundschule Elias Holl, Montessorischule), Kindergarten, Ärzte und Apotheken, das Krankenhaus Vincentinum sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie. Naturverbundene finden im gegenüberliegenden Park, den Spazierwegen am Lech und an der Kahnfahrt entlang Erholung in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Heizungsart: Heizkoerper