Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
90000 €90.000 €
620 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 807 m² Grundstück
Torgau, OT Prettin - Ruhiges und sonniges EFH mit Terrasse und einem großen Garten
Diese Haus wird sicherlich von Familien mit Kindern bevorzugt. Ein großer Garten um und hinter dem Haus ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort. Das Aufstellen eines Pols ist sehr gut möglich.
Merkmale
Bezug: 1939
2 Geschosse
807 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
620 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.000 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3%)
2.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prettiner Landstr. 3, Lebien, Annaburg (06925)
Prettin liegt am Mittellauf der Elbe im Osten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Es ist Teil der Stadt Annaburg. Östlich der Stadt befindet sich die Annaburger Heide. Das Städtchen liegt auf der Ostseite der Elbe und ist von Dommitzsch aus (hier verläuft die B 182 Torgau – Wittenberg), mit einer Autofähre erreichbar. Rechts der Elbe gibt es eine Straßenanbindung von Torgau, Annaburg und Jessen aus. Nach Jessen führt die B 187 von Wittenberg. Im Ort befindet sich das Schloss Lichtenburg an der Straße Richtung Torgau. Es wurde durch die Zusammenkunft Luthers mit Friedrich dem Weisen, Melanchthon und v. Miltitz (1518) und als Wohnsitz der Kurfürstin Elisabeth nach ihrer Flucht aus Berlin (1528) bekannt. Ab 1812 diente es als Strafanstalt, heute beherbergt es das Museum von Prettin. Bei unserem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren teilweise saniert wurde. Es ist umgeben von Häusern im Siedlungsstil, sonnig und ruhig gelegen, gegenüber dem Schloss Lichtenburg. Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Erholung findet man in Prettin am nahe gelegenen See mit Campingplatz. Der Nahverkehr ist durch eine Busverbindung nach Wittenberg gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, welche eine Haftung des Maklers ausschließt. Kontakt oder evtl. Fragen bitte über die E-Mail: perdita.gliedstein@web.de oder per Tel. 0351 84 00 458 oder 0172 37 43 065.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa
