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Wüstenrot Immobilien GmbH
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Wüstenrot Immobilien GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf
290000 €290.000 €
2.295 €/m²
6 Zimmer • 122 m² • 889 m² Grundstück
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus mit großem Gr
Objekt
Das Zweifamilienhaus befindet sich in den Brüchen in Bad Essen und wurde im Jahr 1968 erbaut. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 5 bis 6 Zimmern und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 889 m² und überzeugt durch einen großen Garten sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden und sorgen für ausreichend Stellfläche.
Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, darunter die Sanierung des Badezimmers sowie teilweise der Austausch der Fenster.
Die Lage in den Brüchen zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnumgebung innerhalb von Bad Essen aus, mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Merkmale
889 m² Grundstück
Terrasse
- Baujahr 1968 - Zwei separate Wohneinheiten - ca. 5-6 Zimmer - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung) - 889 m² Grundstück - weitläufiger Garten Terrasse - Garage und zusätzlicher Carport - moderne Badezimmer - teilweise neue Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.295,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rabber, Bad Essen / Rabber (49152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sichin einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bad Essen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung aus. Bad Essen liegt am Übergang zwischen dem Wiehengebirge und der Norddeutschen Tiefebene und bietet dadurch eine besonders reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und landschaftlicher Vielfalt.
Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist das Zentrum von Bad Essen in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Als staatlich anerkannter Kurort bietet Bad Essen zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, der Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
