Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem 482 m² großen Hanggrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die erhöhte Lage verleiht dem Objekt nicht nur einen besonderen Charakter, sondern ermöglicht auch einen weiten Blick über die Umgebung.
Das Haus empfängt Sie über eine neue Eingangstür und führt zunächst in den Anbau, von dem aus man direkt den Essbereich betritt. Von hier aus gelangt man über den zentralen Flur in sämtliche Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zum hellen, großzügigen Wintergarten, der zu entspannenden Stunden mit Blick ins Freie einlädt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und befindet sich links vom Flur. Rechtsseitig liegen Gästezimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem Nebenraum sowie zur Kellertreppe in den Teilkeller.
Besonders praktisch: Ein zweiter Wohnbereich, bestehend aus einem kleinen Badezimmer/WC und einem gemütlichen Wohnraum, ist über einen separaten Eingang von außen erreichbar - ideal für Gäste, Hobbyraum oder Homeoffice.
Das Grundstück bietet zudem einen Wäscheplatz sowie einen Gartenschuppen für Werkzeuge oder saisonale Geräte. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet dank der guten Grundstruktur hervorragende Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen - egal ob modernisiert, erweitert oder ganz nach eigenem Stil gestaltet.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Merkmale
482 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
791,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gernrode, Quedlinburg (06485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gernrode, ein Ortsteil der Welterbestadt Quedlinburg, liegt am Nordrand des Harzes, etwa 6,5-7 km südlich der Quedlinburger Altstadt. Der Ort befindet sich auf 200-320 m ü. NN und wird durch den Bückeberg geschützt. Mit seiner Nähe zu Harzwäldern, Wanderwegen und dem Selketalstieg, ist Gernrode ein staatlich anerkannter Erholungsort und idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Naturerlebnisse.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Selketalbahn verbindet Gernrode mit Quedlinburg, dem Selketal und dem Brocken und dient zugleich als touristische Attraktion. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Dienstleister, Geschäfte und Gastronomie zur Verfügung. Zudem bietet das Rathaus regelmäßige Termine der mobilen Einwohnermeldestelle, sodass Bürgerdienste vor Ort leicht erreichbar sind.
Darüber hinaus verfügt Gernrode über zahlreiche Freizeitangebote wie Wanderwege, Bäder, Campingplätze sowie Sehenswürdigkeiten, wie das Harzer Uhrenmuseum und die Stiftskirche St. Cyriakus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
