Reihenmittelhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

4.600 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  298 m² Grundstück

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Ebersberg (85560)

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Sie haben die Möglichkeit, ein charmantes und gepflegtes Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage im Stadtteil Aßlkofen zu erwerben. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, eine praktische Raumaufteilung sowie die sonnige Südterrasse - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die benachbart liegt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus den 1960er Jahren bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der Diele und dem Gäste-WC eine helle Wohnküche, ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad, das Dachgeschoss bietet evtl. zusätzliches Ausbaupotenzial.

Seit 1996 ist das Haus vermietet, die grundsätzlich offen für einen Auszug ist, sofern eine adäquate Wohnsituation in Ebersberg vorhanden ist oder geboten wird. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die sich langfristig vergrößern möchten.

Fazit: es erwartet Sie ein solides Reihenmittelhaus mit guter Substanz, gepflegtem Innenleben und vielen Möglichkeiten - vom Weiterführen der sicheren Vermietung bis zur Eigennutzung mit Gestaltungsfreiheit. Ideal für Paare und Familien in Eigennutzung, die den Mietern jetzt eine Wohnalternative bieten können oder das Objekt für später nutzen wollen. Das Objekt richtet sich insbesondere an schnellentschlossene Käufer!

Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses sowie der besonderen Rahmenbedingungen dieses Verkaufs möchten wir höflich darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausschließlich für Interessenten vorgesehen sind, die das Objekt entweder als Kapitalanlage oder im Zusammenhang mit der angebotenen Tauschoption in Betracht ziehen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Sonstiges Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er für Käufer- und Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sein darf (Doppeltätigkeit). Die übliche Maklerprovision von 6 % auf den beurkundeten Kaufpreis zzgl. der zum Kaufdatum geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision daher mit jeweils 3,57 % inkl. gültiger USt. vom notariellen Kaufpreis. "AJK ImmoConceptMuenchen" und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Die Interessenten/Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass wir bereits vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Nach Ihrer Zustimmung zum vorzeitigen Beginn ist ein Widerruf ausgeschlossen, da Sie bereits Leistungen wie Exposé, Anschrift und Informationen in Anspruch nehmen konnten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine nicht genehmigte Verwendung löst Schadenersatzansprüche unsererseits aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz vom Zentrum: 2.00