Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential und Platz für die Familie
Diese großzügige Immobilie in Glücksburg vereint eine ruhige Lage in einer Privatstraße mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von ca. 2.760 m² - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Privatsphäre und Raum zur Entfaltung legen.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss und eine klare Gliederung der Wohnbereiche. Der repräsentative Eingangsbereich bildet das Herzstück der Immobilie und eröffnet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden, während die separate Küche funktional angebunden ist. Ein zusätzlicher Bereich des Hauses eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer und verfügt über ein eigenes Gäste-WC.
Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon, eine Ankleide sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Ein weiteres Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Im Untergeschoss stehen ein Heizungsraum, ein Waschkeller, eine Sauna sowie großzügige Abstellflächen zur Verfügung. Eine Garage und eine Stellfläche vor dem Haus für bis zu vier Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Der Dachboden bietet weiteres Potenzial mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer, befindet sich jedoch in einem einfacheren Ausbaustandard.
Die Immobilie präsentiert sich als solide Basis mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung - eine seltene Chance, ein Haus in dieser Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig zu sichern.
Merkmale
2.670 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
3.725 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
834.921 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
89.921 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meierwik, Glücksburg (24960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Glücksburg und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Flensburger Förde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. DAHLER Schleswig-Flensburg, Inh.: Fehnemann & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges: frei werdend
