Zum Verkauf steht ein großzügiges Landhaus ( ehemalige kleine Landwirtschaft ) gebaut um das Jahr 1900, das sich auf einem Grundstück von 762 m² befindet. Die Wohnfläche von etwa 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, inkl. der Einliegerwohnung im OG mit 65 qm.. Die sofortige Bewohnbarkeit ist gegeben; die letzte Modernisierung wurde 2018 durchgeführt. Übliche Renovierungen (Bodenbeläge teilweise, Farbe und Tapeten) sind aber angebracht. Die im EG und teilweise OG gelegene Hauptwohnung ist aktuell bewohnt .
Das Haus bietet 2 Einbauküchen, eine teilunterkellerte Fläche sowie einen bisher nicht ausgebauten großen und hohen Dachboden. Ein Zier-Garten mit Bachlauf lädt zur individuellen Gestaltung ein und ist bereits mit einer Pergola ausgestattet.. Dank der vorhandenen Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger ist eine solide Grundversorgung gegeben. Alle übrigen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind vorhanden.
Auf dem Grundstück stehen mind. vier Stellplätze in Remise, Garage und Hoffläche zur Verfügung. Bewohner mit grünem Daumen oder Selbstversorger, aber auch geschickte Handwerker, Schrauber und KFZ-Sammler finden hier viel Platz für das Hobby. das Objekt eignet sich aufgrund der naturnahen Lage auch als Ferienimmobilie. Eine angrenzende große Obstwiese kann zusätzlich erworben werden.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Merkmale
762 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.388,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenholzhausen, Kalletal (32689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kalletal liegt im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen, und bietet eine ruhige Lebensumgebung abseits des städtischen Trubels. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft der Region Ostwestfalen-Lippe, ist die Gemeinde geprägt von ländlichem Charme, einer intakten Natur und guter infrastruktureller Anbindung. Die Staedte Rinteln und Vlotho sind ca. 10 km entfernt, Lemgo etwa 20 Kilometer und auch Detmold oder Bielefeld sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Kalletal eignet sich ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf ein entspanntes Wohnen in ländlicher Umgebung legen. Der Ortsteil Hohenhausen (5km) dient als Zentrum der Gemeinde und bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften, Schulen und Ärzten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Randlage eines nördlichen Kalletaler Ortsteils .. Naturliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege der Region genießen, die direkt vor der Haustüre beginnen. Der Freizeitsee Stausee Varenholz sowie die Weser sind in 5 km erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B238 und das öffentliche Nahverkehrsnetz gut, wodurch eine Anbindung an umliegende Städte garantiert ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse fordern Sie die Anschrift, weitere Objektbilder und Pläne an
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
