Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
2.406 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 530 m² Grundstück

Kein Haus von der Stange....Plane mit mir dein Traumhaus inkl. Grundstückspreis

Die moderne Bauweise macht aus diesem Haus ein richtiges Unikat. Nicht nur von außen überzeugt das Haus durch sein Design, innen habt ihr viel Platz durch eine gut genutzte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die hohen Decken auf. Ein phänomenales Gefühl. Hier hat man jede Menge Möglichkeiten sich individuell einzurichten. Angrenzend am Eingangsbereich findet ihr einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Jetzt geht es in den Wohnraum. Hier könnt ihr euch richtig austoben, der offene Wohn-Ess- & Küchenbereich ist mit vielen Fenstern ausgestattet. Die viel Licht spenden und die direkte Nutzung der Terrasse vereinfachen. Zudem findet ihr im Erdgeschoss ein schönes Büro mit angrenzender Gäste-Toilette. Ihr mögt die Küche lieber geschlossen? Auch das ist realisierbar, wir setzten und verschieben Wände nach euren Vorstellungen, sodass ihr wirklich sagen könnt.... jetzt ist es so wie wir es wollen.

Über die Treppe gehen wir nach oben in den privaten Bereich des Hauses. Hier ist das Elternschlafzimmer mit einem zusätzlichen Ankleideraum angesiedelt. Mit auf der Etage zwei weitere Zimmer, die ihr nach euren Vorstellungen nutzen könnt, ob Kinderzimmer oder Arbeitszimmer entscheidet! Das Highlight ist das große Badezimmer, hier habt ihr ordentlich Platz, um es so zu gestalten, wie ihr es möchtet. Wie wäre es mit einer begehbaren Dusche oder einer frei stehenden Badewanne? Durch die hohen Deckenhöhen genießt ihr alle Freiheiten zur Entfaltung.

Selbstverständlich könnt Ihr als massa - Baufamilie, Euer Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Dieser Grundrissvorschlag wird genau auf Euren Geschmack, Eure Wünsche und Eure Anforderungen angepasst.

Merkmale

530 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s.
BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

+ Grundstückspreis
+ Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
+ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich)
+ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
+ (Keller auch möglich)
+ Sockeldämmung der Bodenplatte
+ Klima-Plus Wände
+ Hochwertige Dachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
+ Aluminium Außenfensterbänke
+ Aluminium Rollläden
+ Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
+ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
+ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
+ Elektroinstallation
+ Sanitärrohinstallation
+ Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
+ PV Vorbereitung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Blower Door Test
+ Energieausweis
+ Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen)
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung
+ inkl. Einkommensschutzversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.406,25 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

429.544 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

44.544 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tessin (18195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darum nach Tessin:
- Hervorragende Infrastruktur mit Schule und Kindergärten in der Nähe. Das Nahversorgungszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig schnell erreicht. Auch ein Baumarkt ist in wenigen Minuten erreichbar, alles Wichtige direkt vor Ort!

- vielfältige Freizeitangebote im Tessiner Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Sauna, Fitness, Minigolf, Camping, Kegelbahn, Tennisplätze, den Indoorspielpark mit Kletterwand und Eishalle und dem Naturerlebnisbad "Tessiner Südsee"

- besonders umfangreiche medizinische Versorgung in verschiedensten Fachgebieten: Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Urologie, Chirugie, HNO, Orthopädie. Selbstverständlich sind neben einem Hörgeräte-Akustiker auch weitere medizinische Bereiche wie eine Apotheke, Logopädie, Psychotherapie, medizinische Fußpflege und Kosmetik, sowie ein Sanitätshaus vorhanden.

- Das Tessinum bietet über die medizinischen Einrichtungen hinaus auch ein Pflegezentrum mit stationärer, ambulanter, Tages- und Kurzzeitpflege

- In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die ca. 5 km entfernt verlaufende Autobahn A20

- Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist mit dem stündlich verkehrenden Zug innerhalb von ca. 30 Minuten erreicht

Für Besichtigungstermine melden Sie sich gerne unter 015207438168 Jens Fritzsche, Ihr Gebietsverkaufsleiter

Weitere Informationen

Sonstiges Meine Leistungen für Sie:

+ Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen)
+ Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung
+ Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück
+ Noch kein passendes Grundstück in Aussicht oder Besitz? Dann unterstütze ich Sie gerne dabei ein geeignetes Grundstück zu finden
+ Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer)
+ Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden