Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

349000 €349.000 €

4.058 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  Geschoss 2/3

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Bleichstraße 18, Gernsheim (64579)

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Dachgeschosswohnung zum 01.08.2026 von privat ohne Maklerprovision. Unsere Wohnung wurde gerade umfassend renoviert und wird bezugsfertig übergeben. Besichtigungen sind ab Juli möglich. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster und den Grundriss sehr hell. Aus der Küche blicken Sie auf die Kirche und die Stadt, vom Schlafzimmer aus ins Grüne auf den alten Baumbestand der Nachbarn. Obwohl Wohn- und Kinderzimmer zur Straße liegen, bietet die Wohnung volle Privatsphäre ohne Einblicke von außen. - Frisch teilsaniert und renoviert, Wände verputzt & mit Vlies tapeziert, neuer Bodenbelag, Grundriss modernisiert (Küche im Wohn-Essbereich), Elektrik geprüft, teilweise erneuert und erweitert, neue Küchenanschlüsse. - Neue Badkeramik, Armaturen, Türen von Fachfirmen installiert. Fenster generalüberholt. - Fußbodenheizung, Isolierglasfenster, obere Geschossdecke gedämmt. - Eigener Stellplatz im Hof, Anwohnerparken vor dem Haus. - Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden. Gemeinschaftliche Wäscheküche. - Kein signifikanter Investitionsstau, regelmäßige Investitionen in die Gebäudesubstanz, gute, gepflegte Eigentümergemeinschaft. Im Hausgeld sind realistische Rücklagen enthalten. 5–10 Min. zu Fuß zu Grundschule, Kita, Innenstadt und Bahnhof. Zentral, aber durch die Lage im DG sehr ruhig. Wir erledigen bis zum Einzug noch letzte Restarbeiten. Besichtigungen planen wir für Juli ein. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.