Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.641 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 633 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG in bevorzugter Aussichtslage von Sigmaringen

Ruhig gelegenes Haus in bevorzugter Wohnlage von Sigmaringen mit zwei Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erstellt, es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² .

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Bad sowie 3 weitere Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Im Erdgeschoß ist noch ein Kellerraum/Heizraum vorhanden..
OG: Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad , WC, Abstellraum sowie ein West-Balkon mit Aussicht über Sigmaringen.
DG: 2 Zimmer, ausgebaut, ohne Heizung, eine große Bühne und 2 weitere kleinere Bühnenräume.

Eine separat stehende Garage sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am Haus sind Renovierungen erforderlich. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, die Nordseite vom Haus ist mit einer Außenisolierung versehen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 633 m². Das Grundstück verfügt über einen guten rechteckigen Zuschnitt. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine Einzelgarage.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen
Alle Immobilienangebote sind freibleibend.

Merkmale

frei ab sofort
633 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.641,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Sigmaringen mit Blick über Sigmaringen. Balkon sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Westen hin ausgerichtet, sehr sonnig und ruhig gelegen.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter entfernt vom Grundstück.

In Sigmaringen gibt eine gute Versorgung und Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie einem Krankenhaus und eine gute Bus- und Bahnverbindung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung