HAUS IN 2022 RENOVIERT UND SANIERT, MIT PV-ANLAGE, KAMIN, KELLER, AUSGEBAUTEM DACHSTUDIO UND GARAGE
Das Reihenendhaus wurde 1965 auf einem 311 m² und die Garage 1969 auf einem 18 m² Grundstück in Büren (kein Ortsteil) gebaut. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 96,74 m² + dem sehr schönen wohnlich ausgebauten Dachstudio.
2022/2023 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert. - Fassadenanstrich - Dachdämmung und Dachpfannen - dreifach verglaste Kunststofffenster - Gartenanlage - Gartenzaun - Gartenhaus - Abwasserrohr - Böden, Decken, Wände - Elektrik - Wasser- und Heizleitungen - Heizkörper - Kaminofen - Badezimmer und Gäste-WC - Erweiterung Dachstudio - Ebenfalls wurde eine PV-Anlage mit 6,15 kWp und ein Speicher mit 2,88 kWp installiert. _____________________________________________________ *** Erdgeschoss 48,17 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit Kamin *** Küche *** WC *** Windfang *** Flur *** Terrasse _____________________________________________________ *** Obergeschoss 48,57 m² ***
Zum ausgebauten Dachstudio gelangen Sie über die Treppe im Treppenhaus. Ein Auto können Sie in der Garage parken, öffentliche Stellplätze sind in direkter Nähe. Das monatliche Guthaben für die PV-Anlage liegt derzeit bei 34,00 € und die gesamten Stromkosten derzeit bei 36,00 €. Also belaufen sich die Stromkosten bei nur 2,00 € monatlich. Die Gaszentralheizung ist 2015 erneuert worden und ist auch für die Warmwasserversorgung zuständig. Hier liegt der monatliche Abschlag derzeit bei 102,00 €.
Hinweis zum Energieausweis: Dieser ist vor der Sanierung/Renovierung erstellt worden.
Energieausweis: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 - Energiewert/Endenergiebedarf: 216,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1967 - Energieausweis gültig bis: 07.06.2032
Merkmale
Bezug: nach Absprache
329 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.082,47 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büren (33142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar. Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.
_____________________________________________________ *** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Geseke: 12 km *** Salzkotten: 17 km *** Lippstadt: 23 km *** Paderborn: 26 km _____________________________________________________
Weitere Informationen
Sonstiges
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Als Kaufpreis werden 299.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
