Familienfreundliches Mitwachshaus in Neuenkirchen - Ihr neues Zuhause!
Das Mitwachshaus Flair 148 vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf 143 m². Ideal für Familien, bietet es ein helles Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich, eine großzügige Küche und drei Schlafräume im Obergeschoss. Zudem lässt sich flexibel ein weiteres Zimmer oder eine Einliegerwohnung gestalten. Überzeugen Sie sich von diesem zukunftssicheren Familienhaus und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
761 m² Grundstück
Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, klimafreundliche Fenster mit 3-fach Verglasung, eine leistungsstarke Luft-/Wasser-Wärmepumpe und massives Mauerwerk, das für Langlebigkeit und Werthaltigkeit sorgt. Zudem ist eine Photovoltaik-Vorrüstung integriert. Die Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und die offene, großzügige Raumgestaltung bieten hohen Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390596 €390.596 €
2.731,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
431.882 €1
Kaufpreis
390.596 €
Kaufnebenkosten
41.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.859 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.953 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tewel, Neuenkirchen (29643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Neuenkirchen ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde, umgeben von viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind in der Nähe, ebenso zahlreiche Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar, die Bahnstation sogar nur 10 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Osnabrück ist ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lingen in kurzer Zeit ebenfalls gut zu erreichen ist.
Anbindung an Autobahnen: Die A31 ist in etwa 15 Minuten von der Immobilie aus erreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
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Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
