Wohnung zum Kauf
155000 €
4.559 €/m²
1,5 Zimmer • 34 m² • 4. Geschoss

1,5 Zimmerwohnung für Selbstnutzer/Kapitalanleger mit möglicher Ausbaureserve

Diese kleine Eigentumswohnung liegt im vierten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie haben Zugang zu einem Badezimmer mit Fenster, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer. Einige Renovierungsarbeiten, wie das Streichen von Türen und Wänden, wurden bereits durchgeführt, aber es stehen noch einige Arbeiten aus.
Über der Wohnung liegt eine genehmigte Ausbaureserve (Grundfläche ca. 20n²), für die die Teilungserklärung speziell geändert wurde.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

4.558,82 €/m²

Hausgeld

298 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage von 5.000,00 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig, mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

166.625 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

11.625 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kurvenstraße 18, Marienthal, Hamburg (22043)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4
Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme, wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben. Bitte teilen Sie Ihre Anschrift und Telefonnummer mit. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Wiegmann Immobilien

Lindenstr. 30, 25421 Pinneberg

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Online-ID: 26RBJE4JIXRL

Referenznummer: KU18

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