Bremen-Vahr . Top-saniertes Reihenhaus mit großem Garten & Garage
Dieses ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Reihenhaus wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 149,87 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 390 m², das für ein Reihenhaus außergewöhnlich viel Freiraum bietet.
Ein weiterer Vorteil liegt in der Bauweise des Hauses. Da sich das Gebäude über zwei Grundstücke erstreckt, ist es deutlich breiter als viele klassische Reihenhäuser. Dadurch wirken die Räume großzügiger, heller und insgesamt offener, was sich besonders im Wohnbereich bemerkbar macht.
Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind Küche, Essbereich und Wohnzimmer offen miteinander verbunden und schaffen eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das den gesamten Bereich besonders einladend wirken lässt. Große Fensterschiebeelemente im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten. Gleichzeitig schaffen sie eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.
Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch einen Wintergarten, der im Jahr 2020 errichtet wurde. Der Wintergarten verfügt über große Schiebeelemente, die sich vollständig öffnen lassen. Dadurch kann der Bereich an warmen Tagen offen wie eine Terrasse genutzt werden, während er in den kälteren Monaten einen geschützten und hellen Rückzugsort bietet. So entsteht ein zusätzlicher Wohnraum, der zu jeder Jahreszeit flexibel genutzt werden kann.
Die hochwertige Einbauküche des Herstellers Küchentreff mit einem damaligen Anschaffungswert von rund 15.000 € fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde.
Für einen besonders angenehmen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Direkt im Eingangsbereich des Hauses befindet sich außerdem ein praktisches Gäste WC, das den Alltag für Bewohner und Besucher besonders komfortabel macht.
Die Treppen innerhalb des Hauses sind mit hochwertigen Granitplatten versehen. Neben der edlen Optik überzeugen diese vor allem durch ihre Robustheit und Langlebigkeit und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Immobilie ein.
Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich des Hauses. Die Etage überzeugt durch eine sehr praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Insgesamt stehen hier drei Zimmer zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein hochwertig saniertes Badezimmer. Es ist mit einem modernen Doppelwaschbecken sowie einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort im Alltag. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer für angenehme Wärme, ergänzt durch einen praktischen Handtuchwärmer. Besonders komfortabel ist außerdem der integrierte Wäscheschacht. Über dieses System können Kleidung oder Handtücher bequem vom Badezimmer direkt in den Wäscheraum im Untergeschoss befördert werden.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnkomfort erheblich. Hier befindet sich eine elektrische Sauna mit angrenzender Dusche, die einen idealen Ort zum Entspannen und Abschalten schafft. Der Raum, in dem sich die Sauna befindet, eignet sich gleichzeitig hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Für ein angenehmes Wohnklima im gesamten Haus sorgen die dreifach verglasten Kunststofffenster des Herstellers VEKA aus dem Jahr 2016 mit einem hochwertigen 82 mm Profil. Ergänzt wird dies durch elektrische Rollläden mit integrierten Fliegengittern, die zusätzlichen Komfort bieten. Auch energetisch wurde das Haus verbessert, da sowohl die vordere als auch die hintere Fassade gedämmt wurden.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ergänzend wurde im Jahr 2017 eine moderne Heizungsanlage von Danfoss installiert.
Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem gepflegten Garten in sonniger Südwest Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend oder ein Wochenende im Grünen besonders gut genießen. Ein Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder weitere Utensilien.
Auch funktional ist der Außenbereich sehr gut durchdacht. Direkt im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der sich ideal als Fahrradraum oder für weitere Lagermöglichkeiten eignet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables Parken ermöglicht und zusätzlichen Schutz für das Fahrzeug bietet.
Moderne Technik rundet das Gesamtbild des Hauses ab. LAN Anschlüsse in allen Räumen ermöglichen eine stabile Internetverbindung und machen das Haus auch für Homeoffice oder digitales Arbeiten bestens geeignet.
Insgesamt vereint diese Immobilie großzügige Raumverhältnisse, eine moderne Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details. Durch die umfassende Kernsanierung, die offene Wohnstruktur und die vielen zusätzlichen Komfortmerkmale entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
