Schöne Ferienwohnung in Bestlage in Friedrichskoog-Spitze
Wir bieten hier unsere gepflegte Ferienwohnung in Bestlage in Friedrichskoog-Spitze an. Die Wohnung befindet sich in einer Ferienwohnungsanlage mit zwei Häusern und insgesamt 20 Wohnungen auf rund 4500m² Grundfläche.
Highlights der Ferienwohnung: . Sehr heller Wohn-Essbereich und Wohnzimmer aufgrund von Fenstern auf zwei Seiten. . Voll ausgestattete, moderne Küche mit Spülmaschine und integrierter Waschmaschine . Hochwertiger, allergikerfreundlicher Bodenbelag von Project Floors . Insektenschutztüren zu beiden Terrassen, vorne und hinten . Insgesamt hervorragender Zustand der Wohnung aufgrund von ausschließlicher Eigennutzung
Die Wohnung liegt in ca. 150m Entfernung vom Nordseedeich und etwa 300m entfernt vom Kurzentrum mit neu gestaltetem "Trischendiek Strand", wo auf zeitgemäße, einladende Weise Badespaß am Wattenmeer mit Spiel- und Sportmöglichkeiten mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm wie Konzerten und Freiluft-Kino angeboten wird.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie, diese schöne Wohnung kann beides bieten - Lage mit Komfort oder Investitionspotential.
Ausstattung: . Moderne Einbauküche mit Spülmaschine und integrierter Waschmaschine . Schlafzimmer mit separatem Abstellraum . Vollausgestattetes, hochwertiges Duschbad . Volle Möblierung, wie auf den Fotos zu sehen . Wohnungsgebundener PKW-Stellplatz, direkt an die Ferienwohnung angrenzend . Fahrradabstellmöglichkeit in gemeinschaftlich genutzter Garage . Großzügige, parkähnliche Wohnanlage mit ca. 4500qm Grundstücksfläche
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Terrasse, Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
162000 €162.000 €
3.681,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.770 €1
Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
13.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.430 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miele 13b, Friedrichskoog (25718)
Friedrichskoog-Spitze liegt am Rand des Wattenmeeres mit unmittelbarem Zugang zur Nordsee. Für Naturfreunde und Ruhe liebende Urlauber ist die Lage einzigartig: In den Salzwiesen rasten riesige Schwärme an Zugvögeln auf ihren Routen zwischen Nord- und Süd, es brüten Kiebitze und Austernfischer, und es lassen sich hier Seeadler beobachten. Entlang der Deiche verlaufen gut ausgebaute Radwege, die an Schafherden, Salzwiesen und Feldern entlangführen. Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind großteils fußläufig erreichbar. Sonnenaufgänge- und Untergänge hier an der Nordseeküste zu beobachten ist einfach traumhaft!
Die Seehundstation von Friedrichskoog ist über die Grenzen von Schleswig-Holstein hinaus bekannt und nimmt seit 1985 verwaiste und kranke Seehunde auf. Bis zur späteren Auswilderung werden die Tiere hier gepflegt und versorgt. Der Besuch des hervorragenden Besucherzentrum ist wirklich lohnend und empfehlenswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
