Dieses moderne 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Überherrn liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet und bietet mit über 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein ideales Zuhause für Paare und Familien.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer schaffen ausreichend Platz für Komfort, Alltag und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht das Haus zu einem Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlt.
Das Haus wird projektiert und individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das perfekt auf Ihren Lebensstil und Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist - flexibel, modern und zukunftsorientiert.
Ein besonderes Highlight ist das im Preis bereits enthaltene Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte. Dieses bietet Ihnen eine umfassende Unterstützung während der gesamten Bauphase und entlastet Sie spürbar in Planung und Organisation - für ein entspanntes und stressfreies Bauvorhaben.
So wird aus Planung echtes Zuhause - individuell, komfortabel und sorgenfrei umgesetzt.
Merkmale
640 m² Grundstück
Fernblick
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
398870 €398.870 €
3.236,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
447.014 €1
Kaufpreis
398.870 €
Kaufnebenkosten
48.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.983 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.927 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altforweiler, Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 640 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in einem Ortsteil von Überherrn und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen und alltagstauglichen Wohnstandort. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot mit Parks, Sportanlagen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung - perfekt für eine ausgewogene Work-Life-Balance für die ganze Familie.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund realisieren können - ein entscheidender Vorteil für Ihre Planungssicherheit und Zukunftsgestaltung.
Bitte beachten Sie: Aufgrund der Möglichkeit eines Zwischenverkaufs empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich dieses attraktive Angebot zu sichern.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Baugrundstücken projektiert und als Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von Anfang an - von der ersten Beratung über die Grundstückssicherung bis hin zur Realisierung Ihres individuell geplanten Traumhauses. Transparent, zuverlässig und exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt.
So entsteht Ihr Zuhause - sicher geplant, hochwertig umgesetzt und perfekt auf Ihr Leben zugeschnitten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird malerfertig übergeben inklusive des Dienstleistungspakets 'Free Time' für vielbeschäftigte Kunden. Bei allkauf erhalten Sie vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation alles aus einer Hand! So müssen Sie sich um nichts kümmern:
1. **Elektroinstallation:** Fachgerechter Einbau der elektrischen Anlagen. 2. **Sanitärinstallation:** Professionelle Montage von Heizungssystemen und Sanitäranlagen. 3. **Estrichverlegung:** Sorgfältige Herstellung des Fußbodens für optimalen Wohnkomfort. 4. **Trockenbauarbeiten:** Verkleidung von Wänden und Decken sowie Dämmung durch Experten.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten - damit Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
