Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1499000 €1.499.000 €

6.549 €/m²

5,5 Zimmer  •  228,9 m²  •  3. Geschoss

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Münchner Straße 21, Reisgang, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

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Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine traumhafte 5,5-Zimmer Dachterrassen-Wohnung im 3. Obergeschoss, mit wunderschönem Ausblick ins Ilmtal!

Die vorhandene Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 91,94 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

In der Wohnung ist ein abgetrennter Elternschlafbereich mit Ankleide, Masterbad und Zugang zur Dachterrasse vorhanden.

Der Einbau eines Kamins zum Betrieb eines Holzofens ist gegen Aufpreis möglich.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2028 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 40 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 279,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 91,94 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen