Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.031 €/m²

3 Zimmer  •  98 m²  •  1. Geschoss

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Thierham, Hohenwart (86558)

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Zwei-Familien-Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen privaten Außenbereich. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich Küche, ein großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein komfortables Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und zusätzlich ein separates WC.

Ein echtes Highlight ist der große Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wird separat verkauft und ist aktuell vermietet.

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz in einer abschließbaren Doppelgarage für 10.000 € erworben werden.
Zur Wohnung gehört außerdem der komplette Dachboden, der bei etwas Geschick sogar zu weiteren Wohnraum umgebaut werden könnte. Dank Ergänzung des Art. 57 Abs. 1 der Bayerischen Bauordnung um Nummer 18 ist der Ausbau in vielen Fällen verfahrensfrei. Das Bauamt Hohenwart hat hierzu eine Bekanntmachung veröffentlicht.

Das Haus wird auch komplett zum Kauf angeboten. Sehen Sie sich dazu gern unsere weitere Anzeige an.

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Sonstiges Die Maße des 360° Rundgangs sind systembedingt nicht 100% genau. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.31, Distanz zum Gymnasium: 9.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.40, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz vom Zentrum: 1.34