Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier erreichen Sie den Balkon, das Schlafzimmer sowie die Küche. Diese verfügt über eine funktionierende Einbauküche, welche jedoch schon in die Jahre gekommen ist.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon, der Ihnen traumhaften Bergblick und ausreichend Sonne bis zum frühen Nachmittag bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und den Sonnenaufgang genießen. Auch der Blick aus dem Fenster im Essbereich wird jedes Herz höher schlagen lassen. Hier zeigt sich die Zugspitze von ihrer schönsten Seite.
Die beiden Schlafzimmer haben ausreichend Platz für eine persönliche Gestaltung und ermöglichen Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Anschluss steht im Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls sehr attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Natur und Radlwege. Parkmöglichkeiten für Gäste sind ausreichend vorhanden.
Dieses herausragende Angebot wird mit einem Garagenstellplatz, Kellerabteil, großem Spitzboden und dem Abstellraum, mit Zugang vom Schlafzimmer, abgerundet.
Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Einbauküche und Garagenstellplatz ein komfortables und praktisches Wohnkonzept, das Ihnen ein angenehmes Zuhause verspricht.
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Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- - ruhig - Bergblick
- Teppichböden in allen Wohn- und Schlafzimmern - Küche und Bad mit Fliesenböden - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fenster Holzrahmen und 2-fach-verglast aus dem Baujahr - großer Süd-Ost-Balkon - Einbauküche mit Elektrogeräten, jedoch schon älter - Abstellraum mit Zugang vom Schlafzimmer und im Spitzboden - Garagenstellplatz - großer Kellerraum - Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.154,93 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenpeißenberg (82383)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen verfügt Hohenpeißenberg über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die ca. 4.100 Einwohner zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gibt es vor Ort, sowie eine Apotheke, mehrere Ärzte eine Schule und einen Kindergarten. Darüber hinaus entsteht aktuell ein neues Ortszentrum, wo sich bereits diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Der mittlerweile auch über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Hohenpeißenberger Badesee lädt gerade im Sommer zum Verweilen ein.
Von Hohenpeißenberg aus, lassen sich die Wanderregionen Füssen, mit dem Märchen-Schloss des König Ludwigs, sowie Garmisch-Partenkirchen mit seinen zahlreichen umliegenden Bergen , in nur 45 Autominuten erreichen. In ca. 10 Kilometern sind die nah gelegenen Ortschaften Peißenberg, Peiting und Schongau zu erreichen, die Ihnen darüber hinaus noch weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Handwerker und kulinarische Gaststätten sowie zahlreiche Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
