Helle 2,5-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Loggia in stadtnaher Lage von Balingen!
Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhaus. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss und der angenehmen Wohnatmosphäre bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Wohngegend. Das helle Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch. Der Flur bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit - sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete und Natur befinden sich in kurzer Distanz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 435,00 €.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Wanne - Hausmeister - Kunststofffenster - Garage - Dachterrasse - Kapitalanlage - Wasch-Trockenraum
Diese Wohnung ist vermietet: Kaltmiete i.H.v. 435,00 € pro Monat Das Mietverhältnis besteht seit ca. 2 Jahren.
- Abgeschlossene Küche - Wohn- und Schlafräume sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet - Kunststofffenster weiß (2-fach verglast) - Tageslichtbadezimmer - Loggia - Separater Kellerraum - Einzelgarage inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.866,67 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
141.255 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
12.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (2,5%)
3.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ie angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Balingen und überzeugt gleichzeitig durch ihre Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B 27 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Große Kreisstadt Balingen mit rund 35.000 Einwohnern liegt reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet Lebensqualität mit einer attraktiven Infrastruktur. Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee bietet die Stadt sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute regionale Anbindung über die A 81 und die B 27.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 27.07.2018: Gas, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 149 kwh/(m²a), Baujahr 1983.
Datenschutz: Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informati-onspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/
Kaufnebenkosten: Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
