Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Hünxe - großzügiges Grundstück mit viel Potenzial!
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Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine der gefragtesten Wohnlagen: ruhig in einer Sackgasse gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Das ca. 898 m² große Grundstück ist gewachsen, eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.
Merkmale
898 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
3.099,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
509.918 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
54.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hünxe (46569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hünxe ist eine kleine Gemeinde im unteren Lippetal, die sich ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und ihren Bürgerinnen und Bürgern eine gute Wohnlage bietet. Alle Geschäfte, die man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt, sind vorhanden. Siedlungen ergänzen gewachsene Ortskerne, ohne die Landschaft zu zersiedeln. Das Betreuungsangebot für Kinder ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen und flexibler geworden. Von Kindergärten über Grundschulen bis zur Gesamtschule ist alles vorhanden. Das umfangreiche Angebot Hünxer Arbeitgeber reicht vom Familienbetrieb über das mittelständische Handwerksunternehmen, vom erfahrenen Spezialisten für Logistik/Transport über leistungsstarke Dienstleister aus dem Eventbereich bis hin zum weltweit operierenden Spezialfahrzeugbauer. Der Industrie- und Gewerbepark (IGP) Hünxe gehört mit rund 70 Hektar zum Lippemündungsraum. Dieser wiederum zählt zu den zukunftsträchtigen Standorten in der Umgebung und bietet besonders attraktive Ansiedlungsmöglichkeiten für industrielle und gewerbliche Betriebe. Der, zum Lippemündungsraum zählende, Rhein-Lippe-Hafen und der Rheinhafen Emmelsum sind sowohl über den Wesel-Datteln-Kanal per Schiff, als auch über die gute Straßenanbindung per PKW oder LKW erreichbar und komplettieren damit die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Über die A3, A31 und A59 ist Hünxe optimal erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der eigene Verkehrslandeplatz Schwarze Heide sprechen, aus Sicht überregional agierender Unternehmen, für die Gemeinde Hünxe.
Die Gemeinde Hünxe bietet alle Voraussetzungen für eine aktive, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, insbesondere zum Fahrradfahren und Wandern. Insgesamt zehn beschilderte Radrundtouren zwischen 20 und 42 km Länge und 37 gekennzeichnete Wanderwege mit 187 km Strecke sowie 27 Wanderparkplätzen, teilweise im Naturpark "Hohe Mark" gelegen, bieten unbegrenzte Erholungsmöglichkeiten zwischen Wiesen und Wäldern. Das kulturelle Leben wird durch die zahlreichen örtlichen Vereine mit ihren vielseitigen Aktivitäten geprägt. Am Wochenende zieht der Verkehrslandeplatz Schwarze Heide und die Schleusenanlage am Wesel-Datteln-Kanal zahlreiche Besucherinnen und Besucher aus der Metropole Ruhr und der Umgebung an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
