Familienfreundliches Eigenheim in Diepenau - Viel Platz und Wohlfühlatmosphäre
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in Diepenau mit einer Wohnfläche von 142 m², das perfekt für Familien geeignet ist. Hochwertige Materialien und ein flexibler Grundriss zeichnen diese Immobilie aus. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur modernen Küche schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Fenster, die für eine helle Wohnumgebung sorgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.150 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch umfassende Ausstattung und Nachhaltigkeit. Es beinhaltet eine moderne Fußbodenheizung sowie eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente Heizkosten sorgt. Die hochwärmedämmenden Außenwände, Rollläden und die Vorrüstung für Photovoltaik unterstreichen die energieeffiziente Bauweise. Die Badausstattung mit geschmackvollen Fliesen und eine hochwertige Echtholztreppe runden das Gesamtbild ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358270 €358.270 €
2.523,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
396.139 €1
Kaufpreis
358.270 €
Kaufnebenkosten
37.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.374 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.914 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.791 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepenau (31603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Diepenau bietet eine ideale Umgebung für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantieren.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Die nahegelegenen Städte sind schnell zu erreichen; Hannover ist ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt.
Anbindung an Autobahnen: Die wichtigen Bundesstraßen sind in etwa 15 Minuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
