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1.145.000 €
3 Zimmer  •  101 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1145000 €
11.337 €/m²
3 Zimmer  •  101 m²  •  EG

*** Verkaufsstart***Exklusive Erdgeschoss-Neubauwohnung mit Seesicht auf einem Seegrundstück in herrlicher Wohnlage von Friedrichshafen

Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und hoherLebensqualität! Besonders hervorzuheben ist die absolut traumhafteWohnlage.

Wohnen auf einem Seegrundstück in einer wunderschönenUmgebung. Direkte Seelage und dennoch zentral gelegenen. GenießenSie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einerhervorragenden Infrastruktur profitieren: Die Promenade mit Cafés und Restaurants, diverse Geschäfte sowie das Stadtzentrum sind bequem fußläufig entlang des Sees erreichbar.

Erstellt wurde ein Neubau mit 10 Wohneinheiten von 65 m² bis 122 m² auf einem Seegrundstück in Friedrichshafen-Ost. Objekte wie diese exklusiven Neubauwohnungen in einer bevorzugten Wohnlage kommen sehr selten auf den freien Markt. Bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot ist dies der Fall.

Der Neubau ist weitgehend fertiggestellt. Bauarbeiten an der Wohnanlage sind zum größten Teil abgeschlossen. Restarbeiten wie z. B. Außenanlagen, Feinschliff usw. werden in den nächsten Monaten abgeschlossen sein.

Barrierefreier Hauseingang, Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen, sowie bodentiefe Terrassentüren garantieren eine Barrierefreiheit. Damit eignen sich die Wohnungen auch ideal als Altersruhesitz.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit Seesicht wurde bereits mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil läd zum verweilen ein.

Weitere Wohnungen befinden sich zum Teil noch im veredelten Rohbauzustand, sodass Materialien der Innenausstattung wie Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Armaturen etc. ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgewählt werden können. Bodentiefe und großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Heizung / Nahwärmeanschluss: Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt über einen modernen Nahwärmeanschluss der Stadtwerke am See. Dieses System garantiert eine komfortable, sichere und zukunftsfähige Energieversorgung.

Neubau auf einem Seegrundstück mit 10 exklusiven Wohneinheiten.
Objekte wie diese exklusiven Neubauwohnungen in einer bevorzugten
Wohnlage kommen sehr selten auf den freien Markt. Bei diesen wirklich
außergewöhnlichen Immobilienangebot ist dies der Fall.

Warum eine Immobilie direkt am See kaufen?
Immobilien in direkter See sind unvergleichlich. Die malerische Aussicht auf das glitzernde Wasser, die frische Brise und die beruhigende Atmosphäre schaffen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die unmittelbare Nähe zum See eröffnet eine
Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten oder gemütliche Abende beim beobachten des Sonnenuntergangs sind nur einige der Highlights. Darüber hinaus bitten Seelagen oft eine besonders ruhige Umgebung, die ideal ist, um den Alltagsstress zu entfliehen.

Hoher Wiederverkaufswert!
Immobilien direkt am Wasser geltend seid je als sichere Investition. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Baugrundstücken und der steigender Nachfrage ist die Preisentwicklung in Seelagen äußerst stabil - oftmals sogar überdurchschnittlich positiv. Der Bodensee, als eines der begehrtesten Binnengewässer Europas, bietet hier eine besonders interessante Perspektive. Die Kombination aus idyllischer Natur. Hervorragender Infrastruktur und internationalen Interesse sorgt dafür, dass Objekte direkt am See nicht mehr ihren Wert behalten, sondern diesen in den meisten fällen deutlich steigern. Käufer können daher sicher sein, dass ihre Investitionen auch langfristig eine solide Wertanlage darstellt.

Wenn aus Träumen Wirklichkeit wird, wenn Lebensqualität greifbar wird, dann sind Sie angekommen „Wohnen am See“ Entdecken Sie Ihre neue Umgebung.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Seeblick
  • Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
1145000 €
11.336,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.225.150 €1
Kaufpreis
1.145.000 €
Notarkosten (1,5%)
17.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in dieser Wohnlage – das verheißt etwas ganz Besonderes.
Ein Teil der Wohnungen bietet einen unverbaubaren Blick auf den See mit traumhaften Sonnenauf- und Sonnenuntergängen. Herrliche Spaziergänge in wunderschöner Umgebung sowie die zentrale Wohnlage machen dieses Immobilienangebot zu etwas ganz Besonderem.

Friedrichshafen liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist nicht nur als touristisches Ziel, sondern auch als Stadt der Zeppeline bekannt. An klaren Tagen tritt das Alpenpanorama nah und majestätisch hervor, an anderen Tagen dehnt sich der See ins Unendliche.

Die Wohnanlage ist ein idealer Ausgangspunkt, um Spaziergänge, Joggingrunden oder Walkingstrecken direkt am See entlang ins Zentrum oder ins Eriskircher Ried zu unternehmen. Das Eriskircher Ried ist das größte Naturschutzgebiet am Nordufer des Bodensees. Es erstreckt sich von der Rotachmündung bei Friedrichshafen bis zur Schussenmündung bei Langenargen. Vom Uferfußweg aus lässt sich das gesamte Landschaftsbild bewundern. Wunderschöne Landschaften laden zudem zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Diese Region und der See bieten ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Segeln, Stand-up-Paddling und vieles mehr. Vielfältige Bademöglichkeiten bestehen direkt am See oder im Strandbad. Die Bodenseelandschaft und das Allgäu bieten darüber hinaus herrliche Möglichkeiten zum Wandern und Spazierengehen. Auch für Radfahrer ist die Region ein wahres Paradies. Der Bodensee-Radweg zählt zu den beliebtesten Radwegen Deutschlands. Ebenso bietet der Bodensee-Vorarlberg Skifahrern herrliche Pisten.

GOLFEN AM BODENSEE
Die Region rund um Deutschlands größten See profitiert von ihrer einzigartigen Lage und dem mediterranen Klima. Der Golfplatz Lindau, angelegt rund um das Schloss Schönbühl, begeistert Golfer zum Beispiel durch seine einmalige Lage und die nahezu ganzjährige Spielmöglichkeit. Weitere attraktive Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe von Friedrichshafen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schanzstrasse 5, 88045 Friedrichshafen
Frau Cornelia Pilsner
Frau Cornelia PilsnerDein Kontakt
Online-ID: 26RH6TQ9R7GA
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