Wohnung zum Kauf
310000 €
3.714 €/m²
4 Zimmer • 83,5 m²

Leben am Paradies - Großzügiges Wohnambiente in begehrter, zentrumsnaher Lage

Ende des Jahres 2015 entstand dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, in welchem sich die hier angebotene Eigentumswohnung befindet.
Das Haus erschließt sich über das Treppenhaus und den Personenaufzug über alle Etagen bis in das Garagengeschoss.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, welche Zutritt zu allen Räumlichkeiten gewährt. Zu aller erst gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den Balkon zur Straßenseite, der das Wohngefühl angenehm erweitert.

Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse im hinteren Bereich und schafft damit einen idealen Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Erdgeschosslage in Kombination mit einem Aufzug im Haus ermöglicht komfortables und altersgerechtes Wohnen.
Ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie das separate Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann ab 01/2027 angemietet werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber voraussichtlich im Juni/Juli 2026 frei.
Ein Notartermin für den Verkauf ist aus organisatorischen Gründen erst gegen Ende des Jahres 2026 möglich. Eine frühzeitige Reservierung bzw. Kaufzusage ist jedoch bereits möglich.

Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

3.714,35 €/m²

Hausgeld

420.24 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

32.767 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtenhain, Jena (07745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im Südviertel, unweit des Stadtzentrums von Jena.
Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 2 Minuten.
Im näheren Umfeld befindet sich der Beutenberg Campus und das Zeiss-Werk.
Der Volkspark Oberaue mit Freizeit- und Erholungsflächen, das beliebte Paradies, die Rasenmühleninsel, das Stadion und die weiteren Sportanlagen sowie das Freibad "Schleichersee" ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.
Jena liegt eingebettet in einer reizvollen Umgebung und hat sich zu einem
der bevorzugten Wohnstandorte im Freistaat Thüringen entwickelt. Neben der großen wirtschaftlichen Bedeutung bietet Jena das besondere Flair einer altehrwürdigen Universitätsstadt.
Dazu kommen eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Stellvertretend dafür seien hier die Kulturarena, die Jenaer Philharmonie und die Imaginata genannt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen