Diese gepflegte Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 bietet die ideale Gelegenheit, sich einen eigenen Rückzugsort in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs zu sichern. Die offizielle Zweitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine private Ferienwohnung in den Alpen suchen.
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 26,74 m² sowie einen großzügigen Balkon mit 7,98 m², der zusätzlichen Freiraum schafft. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und praktisch integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sind verbaut.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Skipiste bzw. das Skigebiet rund um die Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe - perfekt für Wintersportliebhaber. Auch im Sommer überzeugt die Region mit ihrer Nähe zum Zeller See und der beeindruckenden Bergwelt.
Das Haus bietet zusätzlichen Komfort durch einen Lift, eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrrad- bzw. Skiraum. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Freistellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und ein bequemes Parken direkt beim Haus ermöglichen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
5.946,15 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % + 20 % USt. inkl. MwSt.
Lage
Zell am See (5700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Zweitwohnsitzwohnung befindet sich in hervorragender Lage von Zell am See - nur wenige Minuten vom Skigebiet entfernt. Die Talstation der Schmittenhöhe erreichen Sie in kurzer Zeit und genießen damit maximale Flexibilität für spontane Skitage oder ausgedehnte Winteraufenthalte.
Auch im Sommer überzeugt die Region mit ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität. Der idyllische Zeller See lädt zum Schwimmen, Segeln oder Entspannen ein, während die umliegende Bergwelt rund um den Nationalpark Hohe Tauern vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Biken bietet. Hier verbinden sich Natur, Erholung und sportliche Aktivität auf einzigartige Weise.
Das Zentrum mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Bahnhof, Busverbindungen und Skibus sorgen zusätzlich für eine komfortable Mobilität - sowohl für kurze Wochenendtrips als auch für längere Aufenthalte.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich einen privaten Rückzugsort in einer der gefragtesten Alpenregionen sichern möchten - mit offizieller Zweitwohnsitzwidmung und nachhaltigem Wertpotenzial.
Unser Tipp: Zell am See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter die größte Golfanlage in den Alpen mit zwei 18-Loch-Plätzen. Wer einen Adrenalinkick sucht, kann den Klettersteig an der Staumauer der Hochgebirgsseen ausprobieren. Gute Stimmung macht auch ein Lagerfeuer mit Musik auf der Hütte hinter dem Klammsee, oder eine gemütliche Bootstour.
