Bungalow zum Kauf
1990000 €
7.990 €/m²
6 Zimmer • 249,1 m² • 2.598 m² Grundstück

Exklusives Anwesen mit Bungalow, Pool und Gewerbehalle auf 2.598 m² Grundstück

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Plüderhausen vereint exklusives Wohnen, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtangebot, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.
Auf einem 2.598 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einem durchdachten Gesamtkonzept aus hochwertigem Wohnhaus, umfangreichen Gewerbeflächen und aufwendig gestalteten Außenbereichen.

Bereits die repräsentative Zufahrt unterstreicht den besonderen Anspruch der Liegenschaft. Im vorderen Bereich vom Hof stehen Ihnen sieben Außenstellplätze zur Verfügung, im hinteren, privaten Bereich, drei Carportstellplätze. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Gewerbehalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Anwesen funktional ergänzt.

Die im Jahr 1998 errichteten Gebäude wurden in hochwertiger Holzständerbauweise ausgeführt und das Wohnhaus als komfortabler Bungalow konzipiert. Die Architektur ermöglicht ein stufenloses Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumverhältnisse und eine helle, offene Gestaltung.

Die Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, separiertem Schlafbereich sowie einem eigenständigen Gewerbe- und Bürotrakt mit mehreren Zugängen macht die Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.598 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1990000 €

7.989,72 €/m²

Provision für Käufer

3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.200.343 €1

Kaufpreis

1.990.000 €

Kaufnebenkosten

210.343 €

Notarkosten (1,5%)

29.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

99.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.043 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plüderhausen (73665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Plüderhausen, einer attraktiven Gemeinde im Rems-Murr-Kreis zwischen Schorndorf und Schwäbisch Gmünd. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Das Anwesen liegt im Gewerbegebiet von Plüderhausen und bietet dadurch besonders interessante Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung. Gerade für Unternehmer, Selbstständige oder Handwerksbetriebe eröffnet diese Lage vielseitige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden.

Plüderhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Familien profitieren zudem von mehreren Betreuungs- und Bildungsangeboten vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B29 / B14 sind die Städte der Region schnell erreichbar. Zudem verfügt Plüderhausen über einen Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 und Regionalschnellbahn, die eine direkte Verbindung in Richtung Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart ermöglicht.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Rems sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,46 m², Gesamtfläche: 354,36 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.93, Distanz zur Grundschule: 2.27, Distanz zur Realschule: 2.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 8.14, Distanz zum Flughafen: 42.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.68, Distanz zur Autobahn: 31.26, Distanz zum Bus: 1.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.44, Distanz zur Hauptschule: 8.14 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

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Über den Anbieter

BEG-Immobilien GmbH

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Frau Simone HollDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26RINL7IZMB9

Referenznummer: 2761

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